在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律規定土地使用期滿后怎么辦
一、法律規定土地使用期滿后怎么辦
1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”
2、到國土相關部門申請續期。
3、交多少要經地評估機構評估。
4、住宅用地到期后自動續期，期它性質的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。
5、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。
6、根據現行的土地法律法規，對于商業用地到期后，如果界時規劃不改變，應與國土主管部門續簽土地使用合同，并交納相應的土地出讓金后，可繼續使用土地。
二、我國各類土地使用證期限規定
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年，商業、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年，綜合或者其他用地50年。
三、土地使用期限怎么算
計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：K=1-1/(1+r)m/[1-1/(1+r)n]式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數；r——土地還原率;m——待估宗地的使用權年期；n——比較案例的使用權年期。
我們在面對各種網絡謠言時，應該充分考慮其可信度，一定要看到央視新聞的權威發布才能夠確定，不能亂信謠言，同時也要制止某些三波謠言的不法份子，如果您還有任何與法律有關的問題，歡迎到律霸網進行免費的法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國勞動合同法最新內容是什么
2021-01-29非法行醫的危害有哪些
2020-12-18醫療訴訟中專家證言的重要性體現在哪些方面
2021-02-11疫情期間可以停薪嗎
2021-02-26死緩減為無期徒刑后能假釋嗎
2020-12-17被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03房屋保全之后如何處理
2020-12-13看房交押金還會給退嗎
2021-01-25關于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09勞務外包工作中,勞動者受傷該由誰負責
2021-02-05投保后可以享有的服務有哪些
2020-12-23綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26投保人壽保險要注意什么
2020-11-22該案中保險公司應否理賠
2020-11-10航空貨物運輸險保險責任有哪些
2020-11-14房屋保險種類都些什么
2021-02-14買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03中華人民共和國保險法的具體內容是什么
2021-01-29