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寧波
法律規定土地使用期滿后怎么辦
一、法律規定土地使用期滿后怎么辦
1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”
2、到國土相關部門申請續期。
3、交多少要經地評估機構評估。
4、住宅用地到期后自動續期，期它性質的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。
5、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。
6、根據現行的土地法律法規，對于商業用地到期后，如果界時規劃不改變，應與國土主管部門續簽土地使用合同，并交納相應的土地出讓金后，可繼續使用土地。
二、我國各類土地使用證期限規定
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年，商業、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年，綜合或者其他用地50年。
三、土地使用期限怎么算
計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：K=1-1/(1+r)m/[1-1/(1+r)n]式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數；r——土地還原率;m——待估宗地的使用權年期；n——比較案例的使用權年期。
我們在面對各種網絡謠言時，應該充分考慮其可信度，一定要看到央視新聞的權威發布才能夠確定，不能亂信謠言，同時也要制止某些三波謠言的不法份子，如果您還有任何與法律有關的問題，歡迎到律霸網進行免費的法律咨詢。
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