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寧波
律師函范文1
XXX公司：
某某律師事務所依法接受KM有限公司(以下簡稱KM公司)的委托，指派本所律師XX就貴所違反雙方于200X年X月X日簽訂的《合同書》的相關事宜，致函如下：
一、KM公司根據《合同書》第六條第2款的約定，全額預付了合同保證金3萬元，履行了自己的合同義務。根據《合同書》第六條第2款以及第四條第2款的約定，貴公司理應在收到上述保證金后開始購買、安裝合同項下所要求的鍋爐，并調試好后租于KM公司使用，而貴公司并未履行自己的義務。另根據《合同書》第二條的約定，貴公司應將位于A工業園區的310m2的鋼架結構廠房和432m2的框架結構用房租給KM公司使用。但實際上前述310m2的鋼架結構廠房并不存在，只是一片空場地;前述432m2的框架結構用房至今未交付KM公司使用，而是出租給第三人。《中華人民共和國合同法》第212條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。貴所前述不交付租賃物的行為已構成根本違約，應承擔違約責任。
二、KM公司為履行《合同書》已支付了圖紙設計、設備預訂等費用，這些損失理應由貴公司承擔。
鑒于貴公司的前述違約行為，根據《中華人民共和國合同法》第107條的規定和《合同書》第七條第3款的約定，貴所應賠償12萬元違約金，同時返還3萬元保證金。本律師特此督促貴所收到本致函后積極與KM公司協商解決。否則，本律師將通過訴訟途徑主張委托人的合法權益。
特此致函。
某某律師事務所
律師：某某
200X年X月X日
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