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土地使用稅實際使用人在哪些情況下應繳納
土地使用稅實際使用人在哪些情況下應繳納
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》(國稅地〔1988〕15號)第四條規(guī)定：擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
土地使用稅如何計算
1、按城市區(qū)分算：大城市1.5元至30元。
2、按城市區(qū)分算：中等城市1.2元至24元。
3、按城市區(qū)分算：小城市0.9元至18元。
4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
5、土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。
6、相關計算公式為：年應納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額，月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
6、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點，按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。
7、具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關根據(jù)當?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
8、企業(yè)使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定。
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