第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

上海律師事務所答疑:開發(fā)商的樓書和廣告,對開發(fā)商有約束力嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 139人看過

開發(fā)商的樓書和廣告,對開發(fā)商有約束力嗎?

律師提示

商品房的銷售廣告和宣傳資料一般均為要約邀請,如果未寫入合同,對開發(fā)商不具有約束力。

最高法院司法解釋規(guī)定,“出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房產(chǎn)買賣合同,亦應當視為合同內(nèi)容,當事人違反的,應當承擔違約責任。”

以上規(guī)定可以簡單理解為,廣告和宣傳資料一般沒有約束力,除非符合以下條件的全部:

1、廣告中的允諾在開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)。規(guī)劃范圍大致可以理解為小區(qū),對規(guī)劃范圍外所做的說明、允諾無效,比如“緊鄰全市最大綠地”、“走下地鐵,望見家的燈光”等等,都屬規(guī)劃范圍外的允諾,無約束力;

2、是對房屋及相關設施所做的說明。對房屋及相關設施之外的說明無約束力。所謂綠地、水景、交通便利等等既不屬于房屋也不屬于設施,嚴格來講不作為合同內(nèi)容處理;

3、上述說明具體確定。所謂“坐擁上流奢華”、“典藏非凡品質(zhì)”、“盡享尊貴生活”、“望見燈光”等等,都不能說具體確定;

4、對合同訂立或價格確定有重大影響。重大影響,即一般的和輕微的影響都不行,是不是重大,顯然是個主觀判斷,給法官留下無盡的操作空間。

縱觀我們看到的樓書、廣告內(nèi)容,依據(jù)以上四個條件來篩選,其約束力基本上可以一一排除。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關文章

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
吳志耀

吳志耀

執(zhí)業(yè)證號:

13302201410162697

浙江素豪律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

吳志耀

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 台前县| 江山市| 淳安县| 中方县| 隆尧县| 伊金霍洛旗| 镇雄县| 九江县| 雷山县| 安新县| 常德市| 册亨县| 芮城县| 海盐县| 梓潼县| 米林县| 汨罗市| 三原县| 济阳县| 孝义市| 军事| 康乐县| 资源县| 兴文县| 博兴县| 睢宁县| 横山县| 远安县| 南康市| 山阴县| 南充市| 蓝山县| 平泉县| 陇川县| 梅河口市| 工布江达县| 衡东县| 白沙| 临桂县| 绥江县| 龙胜|