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寧波
建筑物等倒塌致人損害的民事責任
建筑物等致人損害的民事責任
建筑物等致人損害的責任主體應該是對該建筑物進行直接控制、管理，并負責有妥善維護義務的人。一般而言，建筑物的所有人是最直接的對建筑物進行管理支配的人，是該侵權行為的責任主體。但是當建筑物的所有人與實際占有、管理人不一致時，就要具體分析責任人。例如甲將其房屋出租給乙，在乙租賃期間，陽臺上的花盆墜落致使丙受傷，承擔賠償責任的就應是乙，因為乙是對房屋進行直接管理的人。
建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
下列情形，由所有人或者管理人承擔賠償責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外：
(1)道路、橋梁、隧道等人工建造的構筑物因維護、管理瑕疵致人損害的。因設計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設計、施工者承擔連帶責任。
(2)堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的。(3)樹木傾倒、折斷或者果實墜落致人損害的。
該行為的構成要件包括：
1.須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物，或構筑物、堆放物等致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物，如陽臺上的花盆、懸掛于窗外的空調等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落，造成他人損害的，適用建筑物致人損害的侵權行為。
2.存在損害事實。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財產損失。
3.建筑物致害行為與損害事實間有因果關系。即損害后果是由建筑物的倒塌、脫落或墜落造成的。
4.建筑物的所有人或管理人有過錯。建筑物致人損害的侵權行為同樣適用過錯推定責任原則，即一旦發生建筑物致人損害的后果，便推定其所有人或管理人有過錯，除非所有人或管理人自己舉證證明自己無過錯，否則應當承擔民事責任。
建筑物倒塌致人損害的民事責任由誰負責的問題是要具體問題具體分析的，根據具體的情況來進行判斷。希望通過上面的內容您能對的問題有更加全面和深入的了解。如果您對此還有困惑，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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