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寧波
簽了租房合同房東反悔怎么維權
簽了租房合同房東反悔怎么維權?
如果你不愿意搬出來就跟他說已經簽合同了，要按合同上的租期走。
如果想重新找地方租房子，就要房東承擔相應的違約責任，退還全部租金外還要賠償你相應的損失，不然就報警。
如是簽訂的固定期限合同，可以雙方協商解決或者以支付違約金的方式解除合同。
據《合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，按照《合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。即如果簽訂的是不定期合同則可以隨時解除合同。
第一、如果發生違約如果簽訂合同的直接看合同的章程來進行賠償就可以了,如果沒有一定的合同需要兩人進行協商,如果協商不行可以直接給當地的司法部門進行解決,在進行協商的情況下需要帶上合同,根據合同違約責任——《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第二、一般都房東違約情況就是:未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的;交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的;出賣、轉租房屋時,未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的等著三種情況。
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