在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
超市店面租期沒滿要拆遷能否索賠
超市店面租期沒滿要拆遷能否索賠
承租人租賃店面面臨拆遷時，如果合同沒有到期的，拆遷造成承租人停產或者停業的，拆遷人需要補償承租人停產停業造成的損失。
房屋拆遷的補償方式
1、產權調換。
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。
對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產權調換的形式給予補償的權利，并且規定：“拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換。”當然，產權調換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調換的建設項目，被拆遷人產權調換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。
2、作價補償。
指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
3、產權調換與作價補償相結合。
產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辱罵法官要判幾年刑
2021-01-27行政訴訟如何收費
2020-12-31法律顧問費入賬要分攤嗎
2020-12-20強制傳喚找不到人怎么辦
2021-03-07婚內財產協議需要進行公證嗎
2021-01-14裝修事故免責合同是否能夠免責
2020-11-09試用期過了卻沒有績效工資合法嗎
2020-12-16保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04什么是保險合同主體變更
2021-03-08人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18旅行保險怎么買
2020-12-21車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25保險合同免責條款的概念是什么
2020-11-15交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28有關保險的一些基本概念
2020-12-06傷害保險 AccidentalInsurance
2020-11-08保險合同的關系人
2021-01-10