第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

征收方先實施征地后補辦征地手續合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 709人看過

征收方先實施征地后補辦征地手續合法嗎

當事人的土地即使被國務院作出的征地批復全部征收,市政府和國土局的先占地后取得征地手續,先發放補償費后取得征收土地方案,都違反了程序的規定。

例如房屋征收的決定階段,包括申請、規劃、擬定征收補償方案、風險評估、資金到位等,缺一不可。實踐中很常見的是地方負責拆遷工作的部門違規操作或者偷換概念,例如以某個意見代替相關征收文件,“先上車,后補票”等,這不僅是對行政權力的褻瀆,也對廣大被拆遷人權益造成嚴重損害。

為什么征地批文等如此重要?“一書四方案”層層上報的目的,是為了最終獲取征收土地的批準文件,即通常所說的“征地批文”。顯然,征地批文在征地項目中居于核心地位,是一個項目能否啟動的最重要文件依據。

我們知道,任何單位和個人進行建設,需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,而不能直接在集體土地上建設。這里所說的國有土地,就包括原屬于國家所有的土地,和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。因此,要進行開發建設,正常都要先涉及的是征地程序。

按照土地的用途不同,又分為農用地和建設用地。《土地管理法》第四十四條規定:建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。簡單地理解就是,重大項目,國務院批;一般項目,省級政府批。

在農轉建之后,就要辦理征收審批手續。《土地管理法》第四十五條規定:征收下列土地的,由國務院批準:(一)基本農田(二)基本農田以外的耕地超過35公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

實踐中,這種“先上車后買票”的先斬后奏情形仍較為多見,故被征收人一定要注意審批的征地面積與實際的征地面積是否相吻合。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到律霸網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陳勇有

陳勇有

執業證號:

15001201610162692

重慶聯益律所事務所

簡介:

陳勇有,畢業于西南政法大學

微信掃一掃

向TA咨詢

陳勇有

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 衡东县| 谷城县| 田林县| 乐平市| 台东市| 阳春市| 班戈县| 浙江省| 江永县| 襄垣县| 梨树县| 禹城市| 阳江市| 通许县| 鄄城县| 仙桃市| 绥宁县| 湘阴县| 肥西县| 长丰县| 清水河县| 集贤县| 石台县| 南康市| 平度市| 会昌县| 延边| 西和县| 遵义县| 宜章县| 密山市| 临沧市| 桃江县| 神池县| 肥乡县| 曲麻莱县| 林周县| 三亚市| 上饶县| 承德市| 贵州省|