房屋征收評估報告的有效期多長
依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長。
《房地產抵押估價指導意見》
第二十六條 估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計,不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的,應當縮短估價報告應用有效期。
超過估價報告應用有效期使用估價報告的,相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的,相關責任由出具估價報告的估價機構承擔,但使用者不當使用的除外。
簽訂拆遷補償協議包括哪些內容
在實際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補償協議,并且協議內容應當具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執。
具體而言,拆遷補償協議通常包括以下幾點內容:
1、拆遷補償的具體措施
實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,并確定最終的補償款。
用產權置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協議、把房子拆了之后,雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限
按規定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。
3、違約責任
一般地,簽訂拆遷補償協議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
行政訴訟證據采信規則
2021-03-14行政賠償是國家來賠償嗎
2020-12-20互聯網金融涉及哪些法律問題
2021-02-10路邊停車方向不一樣會違章嗎
2020-12-14車禍事故處理多久下來
2021-01-24離婚財產如何分配離婚財產分配原則
2021-02-012020婚前財產協議怎么寫,婚前財產協議有效嗎
2020-11-27交通事故死亡賠償范圍
2021-01-28用工單位違反有關勞務派遣規定的應當承擔什么責任
2021-02-16個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23產品責任險中保險人的義務有哪些
2021-02-06保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16人壽保險理賠手續是什么,理賠標準又是怎么樣的
2021-01-17保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10交通事故保險賠償案件若干問題的探討
2020-11-28擅自轉讓保險車輛 發生事故無權索賠
2021-02-21保險中介是什么意思
2020-12-20保險代理合同怎么寫
2021-01-13土地流轉政策、原則及合同要點有哪些
2021-02-21