在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征地補償有哪些方式
征地補償有哪些方式
1、貨幣補償
貨幣補償作為主要方式。其原因：
一、貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
二、貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
三、避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;
更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。
2、產權調換
產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。
產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。
以上內容就是小編對“征地補償有哪些方式”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老年人可以有門票優惠嗎
2020-12-01重婚登記的婚姻工作人員有哪些處罰
2020-11-16個體戶不得從事哪些活動
2021-01-06商標許可人權利和義務分別是什么
2020-11-30農村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17民事一審有終審判決嗎
2020-12-13用人單位解除勞動合同有幾種法定情形？
2021-01-19公民應怎樣立遺囑,遺囑怎么寫
2021-03-03上下班工傷鑒定標準范圍
2021-02-13如何書寫一份有效的遺囑
2020-11-09銀行卡被司法凍結了,公安局會聯系嗎
2021-03-08合同已經達成怎么不成立
2021-02-13樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15房子被抵押還能繼承嗎
2021-02-28劃撥用地手續有哪些
2021-01-17勞務派遣工合同到期終止可否享受經濟補償金
2021-01-17投保人如果體檢不合格保費會退回來嗎
2021-01-23新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21處理賠償糾紛要交什么材料
2020-11-23何謂保險合同的違約責任
2021-01-03