一、南京征地補償標準
第十五條土地補償費按以下規定支付和使用:
(一)土地補償費總額的70%納入被征地農業人員基本生活保障資金。
(二)土地補償費總額的30%支付給擁有土地所有權的農村集體經濟組織,納入公積金管理,必須用于農村集體經濟組織發展生產和公益性事業,不得挪作他用。
第十六條經批準占用國有農場、林場、果牧場農用地,導致原使用單位受到損失的,應按征用農民集體所有土地的標準,由建設單位支付土地、青苗和附著物補償費、農業人員安置補助費,其人員不列入被征地農業人員基本生活保障范圍。
第十七條青苗和附著物補償費歸青苗和附著物所有者所有。
青苗補償費,按一季農作物的產值計算給予補償。多年生經濟林木,由建設單位給予補償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由建設單位給予補償或作價收購。
征地公告后突擊搶栽的青苗、樹木,不予補償。
第十八條農田水利及機電排灌設施、電力、廣播、通訊設施等附著物,能遷移的,由建設單位付給遷移費;不能遷移的,由建設單位依據重置價結合成新給予補償。
需遷移墳墓的,應當予以公告。公告費、遷移費由建設單位支付。
第十九條經批準臨時使用農民集體所有土地的,土地使用者應當根據土地權屬,與農村集體經濟組織簽訂臨時使用土地合同,并按合同約定支付臨時使用土地補償費。
臨時用地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限屆滿,由臨時用地的使用者負責恢復土地的原使用狀況;無法恢復而造成損失的,應當承擔相應的經濟補償責任;對臨時使用的耕地,如使用者無法自行復墾的,可與農村集體經濟組織簽訂委托復墾協議,并支付相關費用。
臨時使用土地期限,一般不得超過二年。
第二十條取土及堆土用地,建設單位應當支付補償和復墾費,并和農村集體經濟組織簽訂協議。施工完畢后,由農村集體經濟組織進行復墾。
取土用地深度超過三米的,應辦理征用手續。因施工需要使用魚塘部分面積的,必須對整個魚塘支付相關補償費用。
二、法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第一章總則第一條為規范我市征地補償安置工作,保障征收土地工作順利進行,保護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、《貴州省土地管理條例》、《貴州省人民政府關于貴州省征地統一年產值標準和征地區片綜合地價成果的批復》(黔府函〔2009〕255號)有關規定,結合我市實際情況,制定本辦法。
第二條本市行政區域征地補償安置適用本辦法。法律、法規另有規定的,從其規定。
第三條本辦法所稱征地補償安置,是指國家為了社會公共利益的需要,依法征收集體所有的土地,對被征地的農村集體經濟組織和農民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人,下同)進行補償安置的行為。第四條市人民政府土地行政主管部門、各鄉(鎮、辦事處)負責轄區內的征地補償安置工作,有關部門和單位應當依照各自職責協助做好征地補償安置工作。
在其中,大家需要注意的是:一要熟知的現場公示內容涵蓋有:相關法規規章(例如國家的政策、國務院590號令等等);房屋拆遷公告;實施拆遷工作人員;安置補償方案等等。大家如果還需要其他法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢,律霸網會給你最專業的答復。
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