農村2020年宅基地補償多少錢一平米
一般國家在征收宅基地的時候,是按照計算公式來計算補償費用的,其中宅基地補償公式和房屋補償公式都不一樣,具體如下:
1、宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是:宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
2、房屋拆遷補償計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
需要注意的是:戶均安置面積,按照一百到一百五十平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。
宅基地使用權如何轉讓
我國《物權法》第一百五十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
為了能夠充分保證“農村村民居者有其屋”我國法律針對宅基地的轉讓給予了嚴格的限制性的規定?!锻恋毓芾矸ā返诹l規定農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。但是法律并不禁止農村村民住房的轉讓,宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的,而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則,因此,法律是允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓,只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件:宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的,即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員,如果轉讓給村外人員,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件,即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓,并履行相關的登記和審批手續,而且應當及時辦理變更登記,不可私下買賣,非法交易。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,國家征收宅基地時,是按照計算公式來計算補償費用的,補償多少錢一平米,各地是不一樣的,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
遺囑公證需要繳納多少費用,收費標準是怎樣的
2020-12-13債務融資是否繳納印花稅
2021-01-07離婚時有限公司股份怎么分 合伙企業股份怎么分
2021-02-23知識產權貫標認證幾年有效
2021-02-18摘路邊芒果被行拘,民警攝影等候疑釣魚執法
2020-12-08對方不領法院離婚調解書怎么辦
2020-11-14北京房產糾紛律師:北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14違反醫療服務合同如何賠償
2021-03-02包工活屬于雇傭關系嗎
2020-12-14因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19欠薪多久屬于自動解除勞動合同
2020-12-26人事外包與勞務派遣有什么區別
2020-12-13試用期工資不能低于勞動合同的百分之幾
2021-03-03拾得遺失物應當妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21再保險合同合同有哪些特點
2020-12-04交通事故保險不理賠怎么辦
2020-11-13保險條款當中又被分為哪幾大類
2020-12-22可以提前取出養老保險金嗎
2021-01-26