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寧波
如何在企業拆遷談判中把握“先機”
如何在企業拆遷談判中把握“先機”
1、證據線索要保留
政府決定房屋征收一般都會發布《房屋征收決定公告》《補償安置方案》以及各類的通知文件，一些被征收人的第一反應是把公告撕掉，這種做法是完全錯誤的，因為撕掉公告并不能改變政府發布公告的法律后果，而且造成以后起訴維權缺乏證據線索的問題，這個時間應當采取拍照、錄像等方式保留證據線索。
2、學習法律有必要
維護權益必須要學習法律、也許您并不關注政府的拆遷行為是否合法，您只關注拆遷補償，但律師告訴你，爭取合理補償必須拿起法律的武器，學法、懂法、依法維權是維護財產權益的利劍。
3、不隨意報價丟失主動權
被拆遷人在征地拆遷商談過程中，在沒有掌握實際情況的條件下不要隨意報價。
4、做好充足的準備面應對強拆
在房屋強行拆除之前，一般會有強拆預警信號，例如：口頭警告、威脅、停水停電等行動預警或者限期拆除通知書、行政處罰決定書等書面通知等等。一旦發現這些強拆預警，被拆遷人應當積極準備收集相關證據，時刻做好取證工作。
5、吃透政策
通常來講拆遷方所制定的各項補償政策的標準普遍偏低，在我們確定補償要求的時候僅僅具有參考價值，但是涉及到企業拆遷關系到各位企業主重大財產時，我們還是要靜下心來細細的研讀相關政策，只有在充分了解相關政策的情況下，在結合自己的實際情況，才能找出政策中不合理、不合法的規定和標準。在北京吳少博律師事務所辦理的企業拆遷案件中就遇到過補償項目缺漏的情況。例如：明明項目的實施意見里包含了停產停業損失，但是拆遷方偏偏告訴企業不存在停產停業損失，類似的現象時常發生。因此，吃透了政策，做到了心里有數，在日后的談判中也自然是掌握了“先機”，心中也就添了份底氣。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，企業面臨拆遷時與征收部門進行談判的，想要占得先機，最為簡單的辦法就是找專業的律師代為談判，其次要了解拆遷補償的項目、標準、拆遷補償程序等方面的法律知識。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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