一、征城中村拆遷與棚戶區(qū)拆遷有什么區(qū)別
城中村拆遷和棚戶區(qū)拆遷的區(qū)別是土地性質(zhì)不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。城中村屬于城市中的農(nóng)村,其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的,而棚戶區(qū)一般為國(guó)有土地。
因此同為改造,城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于,城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)于城中村本身的居民是無(wú)傷大雅的,但是對(duì)于外來(lái)購(gòu)買(mǎi)居民則是大忌,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán),無(wú)法賣(mài)出和轉(zhuǎn)讓,就變得十分不靠譜。
但是棚戶區(qū)改造則與之不同,因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國(guó)有土地,在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán),國(guó)家會(huì)發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也將會(huì)給予備案。外來(lái)居民購(gòu)買(mǎi)棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,可以領(lǐng)到大紅本,日后房子也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條?為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第十一條?市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,城中村拆遷和棚戶區(qū)拆遷的區(qū)別是土地性質(zhì)不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。城中村屬于城市中的農(nóng)村,其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的,而棚戶區(qū)一般為國(guó)有土地。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
行政違法是否要求有主觀過(guò)錯(cuò)
2020-12-27和現(xiàn)役軍人離婚法律上對(duì)軍人有傾斜嗎
2021-03-10怎樣證明侵權(quán)商品來(lái)源合法
2020-11-30反擔(dān)保成立的前提是什么
2021-01-01債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)重整需要提交申請(qǐng)書(shū)嗎
2021-03-12仲裁開(kāi)庭對(duì)方不來(lái)賠償怎么辦
2020-12-31農(nóng)民工工資專用賬戶是用于支付農(nóng)民工工資嗎
2021-02-07違法建筑買(mǎi)賣(mài)合同可否應(yīng)予受理
2021-03-03買(mǎi)二手房中介起什么作用
2021-03-09房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎
2020-12-26沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以保全嗎
2021-03-18發(fā)錄用通知的注意事項(xiàng)
2021-01-19勞動(dòng)合同快到期前可以變更期限嗎
2020-11-13違反競(jìng)業(yè)限制造成實(shí)際損失如何舉證
2020-12-11保險(xiǎn)公司償付能力包括什么
2020-12-30意外險(xiǎn)的責(zé)任期限和保險(xiǎn)期限有區(qū)別嗎
2021-03-12家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍主要包括哪些
2021-02-10格式條款解釋規(guī)則在保險(xiǎn)合同中的適用
2020-12-11人身保險(xiǎn)合同的訂立
2021-03-10如實(shí)告知義務(wù)對(duì)保險(xiǎn)合同效力的影響
2020-11-22