拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛民事起訴狀范文怎么寫(xiě)
民事起訴狀
原告:鐘某,男,漢族,19XX年XX月XX日出生,住址:北京市XX區(qū)XXXXXXXXXXX,電話XXXXXXXXXX
被告:鐵道部XX局,地址:北京市XX區(qū)XXXXXXXXXXX,電話:XXXXXXXX,法定代表人:XXX
案由:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
訴訟請(qǐng)求:
1.請(qǐng)求貴院判令被告向原告支付賠償金XXXXX元;
2.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
原告住北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào),200X年XX月XX日,被告要對(duì)原告住地實(shí)施土地開(kāi)發(fā)與房屋改造,遂與原告簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議(合同編號(hào):XXXXXXXXX),協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2008年XX月XX日,被告與原告聯(lián)系,說(shuō)置換房屋已竣工,要求原告回遷。但原告到已建樓盤(pán)實(shí)地觀察才發(fā)現(xiàn),原協(xié)議簽訂時(shí)被告說(shuō)只蓋16層,但實(shí)際上被告卻蓋了18層。
根據(jù)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告的加層行為致使原告在簽訂協(xié)議時(shí)所預(yù)期的房屋狀況與被告交付房屋的狀況出現(xiàn)差異,被告的行為已構(gòu)成實(shí)質(zhì)上的違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
被告的設(shè)計(jì)規(guī)劃由當(dāng)初的16層變更為18層,首先要經(jīng)過(guò)北京市規(guī)劃委的許可,其次要通知原告,以便原告重新行使對(duì)回遷房屋的選擇權(quán)。但時(shí)至今日,被告在未履行任何相關(guān)告知義務(wù)的情況下,就冒然強(qiáng)使原告回遷,并告知如果不及時(shí)回遷,到期就收回周轉(zhuǎn)房。
原告本想就上述問(wèn)題與被告友好協(xié)商,達(dá)到一個(gè)雙贏效果,無(wú)奈被告一直態(tài)度強(qiáng)硬,拒絕原告的合理提議,從而給原告帶來(lái)了精神和經(jīng)濟(jì)上的雙重壓力。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條,特向貴院提起民事訴訟,請(qǐng)求保護(hù)原告之合法權(quán)益。
此致
XX區(qū)人民法院
具狀人:鐘XX
2009年1月20日
以上訴狀有兩點(diǎn)請(qǐng)您注意:
一,賠償?shù)臄?shù)額認(rèn)定。
如果安置補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)有相關(guān)約定,那么就要根據(jù)其他證據(jù)來(lái)證明訴求中的具體數(shù)額,換句話說(shuō),如果要求的賠償數(shù)額沒(méi)有合理、合法的依據(jù),人民法院是不會(huì)支持的。
律師的初步建議是,可以根據(jù)實(shí)際所加的兩層,將其折合成商品房?jī)r(jià)值,然后除以原規(guī)劃中的所有戶數(shù)。
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