第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房管局答疑舊城拆遷補償 自住宅才享40m2優(yōu)惠

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-12 · 1077人看過

市房管局昨詳解《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》相關政策

名詞解釋

“40m2補償優(yōu)惠”:被拆遷住宅房屋合法產(chǎn)權的建筑面積小于40平方米,被拆遷人符合有關條件的,按40平方米予以補償。

6大問題釋疑

私房租賃可否按照3:7的比例分配補償?

如拆遷人提供的安置房尚在建設中,被拆遷人不能即時入住,該怎么辦?

搬遷時限獎勵費用具體怎么樣給?

建筑面積小于40平方米,被拆遷人符合有關條件按40平方米予以補償,具體適用條件如何?

備受關注的《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》(下簡稱《意見》)出臺之后,眾多市民對其提出了諸多疑問,為此,廣州房管局公布《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》相關政策解答。

文/記者蔣*飛通訊員穗房宣

私房租賃達不成協(xié)議不作貨幣補償

問題一:《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》規(guī)定,符合直管住宅租賃條件的承租人同意解除租賃關系的,承租人、產(chǎn)權人可以按3:7的比例分配補償。請問該分配比例是否能夠適用于私有住宅?

答:在規(guī)范直管房租賃管理的前提下,為引導承租人主動解除租賃關系,《意見》特別規(guī)定將房屋拆遷補償總額(房屋拆遷補償總額=被拆遷房屋的市場評估價格+改造獎勵費)的30%給承租人作棄租補償。這是針對直管公有住宅作出的補償分配規(guī)定。

如符合我市直管房租賃條件的承租人同意解除租賃關系的,房屋承租人可獲得拆遷補償總價款的30%作為棄租補償,承租人獲貨幣補償后,通過市場尋找合適房屋自行解決居住問題,國土房管部門將不再提供直管公房(含廉租房)進行安置。如承租人不同意解除租賃關系的,就須服從拆遷人的統(tǒng)一安排,由拆遷人另行安排使用面積不少于被拆遷房屋使用面積的直管住宅房屋安置承租人。

由于私房租賃屬于出租人與承租人之間的民事法律關系,《意見》尊重租賃雙方當事人的意愿,交由租賃雙方自行協(xié)商解決。按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,如被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,由拆遷人對被拆遷人實行產(chǎn)權調換,不作貨幣補償。

被拆遷人不能即時入住可獲安置補助

問題二:如拆遷人提供的安置房尚在建設中,被拆遷人不能即時入住,該怎么辦?

答:如拆遷人提供的安置房尚在建設中,被拆遷人不能即時入住的,由拆遷人按市房地產(chǎn)租賃管理所公布的被拆遷房屋所處地段當年房屋租金參考價(即市場價)向被拆遷人支付臨時安置補助費,支付時間自搬遷之日起到發(fā)出安置住房入住通知之日后3個月止。過渡期限內,由被拆遷人自行安排住處臨時過渡。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
黃中

黃中

執(zhí)業(yè)證號:

14228202010185312

湖北夷水律師事務所

簡介:

2016年通過司法考試(現(xiàn)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試)A證,從事法律職業(yè)至今,擅長領域:建筑房地產(chǎn)、合同糾紛、借貸糾紛、侵權損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司(個人)常年法律顧問。現(xiàn)擔任多家黨政機關、企事業(yè)單位常年法律顧問及顧問團成員,辦理過多起民商事案件,刑事案件及商務合同談判。堅信法律正義,做您的私人法律顧問,維護您的合法權益!

微信掃一掃

向TA咨詢

黃中

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 晋中市| 七台河市| 尚志市| 萨嘎县| 湟中县| 卓资县| 吉隆县| 谢通门县| 汉川市| 根河市| 泸西县| 清徐县| 利津县| 腾冲县| 颍上县| 资兴市| 房山区| 杨浦区| 乐昌市| 合作市| 尼勒克县| 永丰县| 淮滨县| 林周县| 乌恰县| 隆尧县| 兴宁市| 雷山县| 加查县| 商南县| 贡觉县| 钟祥市| 广宁县| 巫溪县| 泸州市| 定南县| 诸城市| 菏泽市| 淄博市| 南涧| 额敏县|