在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償價格評估的法律規定是什么
拆遷補償價格評估的法律規定是什么
拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構(以下簡稱估價機構)承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業務。
委托拆遷估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質(包括用途，下同)和面積。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。
拆遷估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格。”拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
以上內容就是小編對“拆遷補償價格評估的法律規定”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠款律師函有法律效力嗎
2020-12-07上課期間老師訓學生出去跳樓身亡學校承擔什么責任
2021-03-072020醉駕可以判緩刑嗎
2021-03-17侵犯注冊商標專用權起訴由哪個法院管轄
2020-11-20以危險方法危害公共安全罪是否存在未遂狀態
2020-12-29房屋抵押后還不上流拍能住嗎
2021-03-20關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15勞動合同怎樣終止？
2021-03-21勞務外包的好處有哪些
2021-01-06深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04什么條件下可退回保險費
2020-12-08如何選擇境外旅游保險
2021-01-21意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18保險公司應當賠償交通事故中自費藥品費用
2021-02-05發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2020-11-12