棚戶區(qū)改造、和商品房拆遷賠償有什么區(qū)別
棚戶區(qū)改造房土地屬于國(guó)家劃撥的,屬于經(jīng)適房的一種,上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開(kāi)發(fā)商有償購(gòu)買的,開(kāi)發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。
1、如果被拆遷人選擇補(bǔ)償方式,則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評(píng)估金額乘以增加比率。
2、若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的,則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置,實(shí)行“拆一還一”不找差價(jià);若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額,產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人面積安置房屋的,超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的,按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。
3、無(wú)戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱,因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,本應(yīng)該不予與補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立房屋,其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無(wú)其它住處的,可對(duì)其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償,具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容,從中,我們可以得知,棚戶區(qū)改造是政府為了改造城鎮(zhèn)內(nèi)的危舊住房推出的一項(xiàng)工程,而商品房拆遷賠償是拆遷人對(duì)于被拆遷人所給予的補(bǔ)償。若是你們還有其他的法律疑問(wèn),可以咨詢律霸網(wǎng)的在線律師
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
2015年合肥十級(jí)工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-29打人縫針賠多少錢
2021-01-25加班工資如何計(jì)算
2021-01-13公司減資股東是否承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任
2021-01-152020公司破產(chǎn)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-23能一次性給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-29贍養(yǎng)老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03法律是如何規(guī)定虐待的
2020-11-21中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
2020-12-07購(gòu)買人壽保險(xiǎn)后應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
2021-02-16怎么對(duì)保險(xiǎn)業(yè)非法集資處理
2020-12-07利用保險(xiǎn)洗錢會(huì)受到怎樣的處罰
2021-03-25運(yùn)輸工具保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種有哪些
2021-02-19一般投保人可以選擇重復(fù)保險(xiǎn)嗎
2021-01-25保險(xiǎn)公司假現(xiàn)場(chǎng)拒賠合理嗎
2021-03-17解讀車險(xiǎn)理賠中的誤讀條款
2021-01-04海上貨運(yùn)保險(xiǎn)利益案例
2021-03-01土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
2020-11-12農(nóng)村征地,農(nóng)民沒(méi)有簽字便強(qiáng)征,合法嗎
2020-11-23遇到拆遷評(píng)估,應(yīng)該注意的幾類基本問(wèn)題
2021-01-20