一、征地補償安置費該給誰
征地的安置補償費是向被征地土地上的個人支付的因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補助性費用,是對失去土地的農民提供的一個社會保障。依據土地管理法實施條例第26條第2款之規定,征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。根據我國相關法律的規定,安置補助費并非由征地單位直接支付給需要安置的村民,而是根據具體情況據以支付或者安置。
具體包括:
(1)如果是農村集體經濟組織安置需要安置的村民,則征地單位將安置補助費支付給農村集體經濟組織,然后由農村集體經濟組織管理和使用,對需要安置的村民進行安置。
(2)如果是由其他單位安置的,比如有的地方征地時成立了具體負責安置的公司,則安置補助費由征地單位支付給此類安置公司,由安置公司對安置補助費統一進行支配和安置。
(3)如果需要安置的村民不需要統一安置,則安置補助費直接支付給被安置的村民.,或者征得被安置村民的同意用于被安置人員的保險費用。
二、征地補償程序
1、由被征地權利人、村干部、征地人員、監督員等現場指界,確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權屬和類別。
2、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。
3、由征地人員按規定對果樹等附著物進行鑒別。經鑒別不屬于補償范圍或不符合補償規定的,對相關附著物在現場和圖上分別作出標記,同時現場告知權利人,并做好解釋。
4、經鑒別屬于應補償范圍的,按下列程序辦理補償登記:
(一)將果園位置標繪在地形圖上,量算出圖斑面積并編號;
(二)分類清點果樹等附著物的數量,丈量樹冠的直徑;
(三)根據果樹的數量和圖斑的面積,計算果樹的密植度,確定補償的方式,即按實際棵數補償還是按畝補償。
(四)對果樹等附著物進行現場拍價,制作征地補償登記表,并按規定由被征地權利人、村干部、征地人員、監督員等現場簽名確認。
(五)組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標志。
5、凡權利人無正當理由不在補償登記表上簽名的,將相關果園的位置、面積、圖斑號和權利人姓名做成標牌在現場插示,由征地人員對現場進行錄像存檔。
6、征地人員按規定制作補償登記表后,將一式三份的補償表第三聯現場交權利人,第二聯交監督員,第一聯在當天移交征地服務中心。
三、征地補償安置費標準
1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
3、被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
4、被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。
5、征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準,確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
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