一、2020年棚改拆遷補償方案怎么規(guī)定的
2013年《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》指出:“在加快推進集中成片城市棚戶區(qū)改造的基礎上,各地區(qū)要逐步將其他棚戶區(qū)、城中村改造,統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍,穩(wěn)步、有序推進。”
2018年,總理在政府工作報告中也提到:“5年來,棚戶區(qū)改造2600多萬套,2018年更好地解決群眾住房問題,啟動2018-2020新三年棚改攻堅計劃,2018年開工580萬套……”。
棚戶區(qū)改造作為一項重大民生工程,已然成為各個地區(qū)城市建設的重點。
那么,棚戶區(qū)改造到底是什么項目?
其實,棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件,兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。
但在實踐中,也會有個別拆遷方借“棚改”之名搞拆遷的現(xiàn)象,很多本不屬于棚戶區(qū)改造范圍的房屋,被冠上棚戶區(qū)改造之名搞商業(yè)開發(fā)、實施征收拆遷工作,以建設相關項目。
二、“棚改”應該怎么補償?
被拆遷人需明確,棚戶區(qū)改造是一個拆遷項目,補償也需要遵循我國拆遷的法定補償標準。補償分為兩種情況,分別為國有土地上拆遷補償標準和集體土地上房屋拆遷補償標準。
國有土地上房屋拆遷補償標準
國有土地上房屋的拆遷補償方式,通常分為貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)?被征收房屋價值的補償;
(二)?因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)?因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定:“對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。
這也就是說,對于國有土地上的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償,對照周邊類似商品房的市場價格,按照原有房屋平米數(shù)進行計算,再加停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費等費用。
除此之外,被拆遷人也可以選擇產(chǎn)權置換,選擇類似地段同等面積的房子,再加裝修費補償、搬遷費補助、過渡費等費用。
通過小編的介紹,我們可以了解到對于棚改補償需要經(jīng)過制定相應的計劃,具體補償多少還要根據(jù)實際情況來判斷的,希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
侯學超律師,畢業(yè)于鄭州大學法學院,現(xiàn)為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務工作,處理了大量的民商事糾紛,具有豐富的辦案經(jīng)驗和訴訟技巧,能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略,努力為每位當事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執(zhí)業(yè)理念,以“受人之托,忠人之事”為出發(fā)點和落腳點,最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域:民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話:13780097531(微信同號),來律師事務所面談時,請?zhí)崆邦A約。 辦公地址:浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
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