據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，佛山市國土資源局南海分局官方網(wǎng)站公布了今天(2010-3-23)的拍地結(jié)果。佛山市南海羅村**房產(chǎn)有限公司以3.65億元拿下了羅村最新三舊改造地塊——編號為“佛南(拍)2010-004”的地塊，起拍價(jià)為2億元，溢價(jià)1.65億元，樓面地價(jià)約2223元/㎡。

該地塊位于南海區(qū)羅村街道羅湖中路地段，占地54728.4㎡，計(jì)容建筑面積164185.2㎡，規(guī)劃中容積率≥2.2且≤3.0，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地，其中，城鎮(zhèn)住宅用地使用年限為柒拾年，批發(fā)零售用地使用年限為肆拾年。

另，據(jù)佛山經(jīng)緯地產(chǎn)市場調(diào)查部的信息，南海西樵西岸027、028、029地塊，占地43萬㎡，被**中旅(南海)旅游投資有限公司以底價(jià)3.12億元拿下。其中住宅的樓面地價(jià)為1151元/㎡。

(律霸網(wǎng))

地價(jià)高達(dá)81.65億元的瀾石地王蛋糕由獨(dú)食變?yōu)橥怼V州房企合景*富近日發(fā)布公告，宣布以旗下兩間子公司名義與新*基中國達(dá)成協(xié)議，參與瀾石地塊舊城改造項(xiàng)目。合作完成后，新*基的身份仍然是“大股東”，但權(quán)益退至80%，剩余的20%則屬于合景*富所有。

【反應(yīng)】一方高調(diào)一方謹(jǐn)慎

記者昨日與合景*富方面取得聯(lián)系，該房企媒體負(fù)責(zé)人表示此項(xiàng)合作確有其事，并強(qiáng)調(diào)與新*基的合作將壯大其在中國物業(yè)開發(fā)方面的業(yè)務(wù)，同時(shí)也將為公司管理層帶來珍貴的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的知識，讓股東整體受惠。

在合景*富大方承認(rèn)的同時(shí)，合作另一主角新*基中國則表現(xiàn)得相當(dāng)?shù)驼{(diào)。該房企向本報(bào)發(fā)來電子郵件，稱“目前我方暫不作任何解釋及回應(yīng)”。

【方式】分兩批簽署協(xié)議

根據(jù)公告內(nèi)容，此次合作共分兩部分推進(jìn)。首先由合景*富全資附屬公司富來與新*基中國及原項(xiàng)目公司Lyntondale訂立首份合作協(xié)議，認(rèn)購?fù)瓿珊螅?基中國及富來分別持有Lyntondale已發(fā)行股本的80%及20%。然后，雙方將按照各自的股權(quán)比例，墊付股東貸款合計(jì)約34.6億元，以支付第一批佛山地塊的收購成本。

隨后，雙方還將簽署第二份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如出一轍，只是簽約方為合景*富全資附屬公司高-登與新*基中國及項(xiàng)目公司Bonserry，墊付股東貸款合共約47.05億元，用以支付第二批地塊的收購成本。

這份公告同時(shí)披露，兩家公司將共同出資16.3億元組建項(xiàng)目公司，將在合作地塊上發(fā)展住宅及商業(yè)綜合項(xiàng)目，包括商場、服務(wù)式公寓、酒店、寫字樓及住宅等。

【合作】可能早已談妥