什么是法院強制拆遷

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法院強制拆遷該如何維權

申請人民法院強拆適用的是《最高人民法院關于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》。上述解釋的第88條規(guī)定：行政機關申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，應當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，具體行政行為的法定起訴期限為3個月，也就是說被拆遷人如果在收到裁決書的3個月內不提起訴訟，從屆滿之日起的180日內，拆遷人就可以申請法院強制拆除房屋了。這樣握住強制拆遷這把刀的不是政府，而是人民法院了。

上述司法解釋的93條還規(guī)定：人民法院受理行政機關申請執(zhí)行其具體行政行為的案件后，應當在30日內由行政審判庭組成合議庭對具體行政行為的合法性進行審查，并就是否準予強制執(zhí)行作出裁定;需要采取強制執(zhí)行措施的，由本院負責強制執(zhí)行非訴行政行為的機構執(zhí)行。法院執(zhí)行行政機關的裁定書，應當先由行政庭進行審查，作出準予執(zhí)行的《行政裁定書》，然后交執(zhí)行庭進行具體執(zhí)行。人民法院強拆之前，還有一個行政審判庭的合法性審查的前置程序，它相當于政府強拆遷前的聽證會。從上述的司法解釋可以看出，法院強制拆遷的時間有很嚴謹?shù)囊螅辽傩枰?個月的時間，不像政府強拆，時間完全由政府決定。所以，人民法院的強拆程序比政府應該溫柔一點，可以被成為“溫柔一刀”，但刀畢竟是刀，刀刀見血是絕不含糊的。

法院強制拆遷留給被拆遷人4個月時間，這就是稱為“溫柔一刀”的主要原因，被拆遷人可以利用這4個月的時間阻止拆遷人進行強拆，并且這完全是可以做得到的，當然這個方法不能完全阻止到政府強拆，但對于法院強制拆遷確實是一副不可多得的特效藥，屢試不爽也不為過。這個方法就是在訴訟期限內對裁決書提起行政訴訟。只要提起訴訟，拆遷人就無權申請法院強拆了，因為《最高人民法院關于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第88條不是明確規(guī)定了行政機關申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，應當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。但一旦提起行政訴訟，訴訟期限就永遠沒有了屆滿之日。

綜上所述，對于法院強制拆遷這個陷阱，還是有逃生的機會的，就看你知不知道逃生的道路罷了。

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