第十六條拆除房屋,根據(jù)不同情況進(jìn)行補(bǔ)償:
(一)拆除屬于城市居民的房屋,補(bǔ)償同等面積的房屋,但經(jīng)業(yè)主同意,也可以現(xiàn)金補(bǔ)償。如該地屬有償受讓用地(即由市區(qū)國土局有償出讓用地,下同)補(bǔ)償雙方必須對地價(jià)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
(二)農(nóng)村村民在農(nóng)村用地規(guī)劃范圍內(nèi)已安排有宅基地的,對其被征用的舊居屋,只給予補(bǔ)償現(xiàn)金,不再劃地,也不再補(bǔ)償房屋。
(三)拆除華僑和港、澳、臺(tái)同胞本人在農(nóng)村的舊屋,可以房屋進(jìn)行補(bǔ)償,經(jīng)業(yè)主同意也可以現(xiàn)金補(bǔ)償。業(yè)主在農(nóng)村規(guī)劃用地范圍內(nèi)已安排有宅基地的,以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。
(四)拆除單位(含集體、國營企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體,中外合資、合作企業(yè),外資企業(yè)等)房屋,以同等結(jié)構(gòu)、同等面積進(jìn)行補(bǔ)償;該用地屬有償受讓的,補(bǔ)償雙方必須就地價(jià)(現(xiàn)值)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)補(bǔ)償雙方商定,也可以換地的方式進(jìn)行安置。
按本條規(guī)定用房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模越y(tǒng)建形式進(jìn)行安置,補(bǔ)償雙方應(yīng)對面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量的差異進(jìn)行差價(jià)結(jié)算,并在協(xié)議中訂明。
協(xié)商期限屆滿仍不能達(dá)成協(xié)議,由區(qū)國土管理部門作出處理決定的,對房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。
第十七條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,如補(bǔ)回的房屋與原房屋質(zhì)量或面積相差校大的,補(bǔ)償雙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量、面積的差價(jià)結(jié)算。補(bǔ)償?shù)拿娣e大于被拆房屋面積的,超出部分按微利商品房價(jià)格由業(yè)主補(bǔ)償給用地單位。
第十八條被征用土地?cái)M建房屋與被拆除房屋的用途相同的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)獲得就地安置。
第十九條因公產(chǎn)住房被拆除而受影響的使用人,由市住宅局按有關(guān)房管規(guī)定給予安置。
第二十條拆除經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地的房屋,原臨時(shí)用地合同自動(dòng)終止。合同存續(xù)期仍有一年以上的,應(yīng)對房屋作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,但臨時(shí)用地合同另有規(guī)定的,按合同規(guī)定辦理。
第二十一條對應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋而暫時(shí)又無法補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)對受影響的業(yè)主和使用人妥善、合理地給予安置臨時(shí)居所,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由用地單位支付。
第二十二條因動(dòng)遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用,由用地單位按實(shí)際支出支付給業(yè)主或使用人。
業(yè)主和使用人所在單位應(yīng)給予必要的搬遷時(shí)間。搬遷期間的工資應(yīng)予照發(fā)。
第二十三條被拆除房屋原有租賃關(guān)系,被拆除后又補(bǔ)償房屋的,租賃合同繼續(xù)生效,租賃雙方可對有關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商變更;用現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)模赓U合同自動(dòng)終止。
第二十四條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋,在拆除房屋協(xié)商補(bǔ)償期限內(nèi)糾紛未解決的,拆遷前,國土管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人及邀請市物業(yè)估價(jià)所對將被拆除的房屋作勘察紀(jì)錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十五條被拆除房屋屬下列情況之一的,不予補(bǔ)償:
(一)違章建>的房屋;
(二)違法占地上的房屋;
(三)違反土地使用合同,被市國土局收回土地使用權(quán),被收回的土地上的房屋;
(四)違反本辦法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定的改建、擴(kuò)建和裝修部分;
(五)土地使用年期屆滿的房屋。
第二十六條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,由用地單位給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助費(fèi)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
借款合同無效后保證人能否免責(zé)
2021-01-31因土地賠償村民阻擋施工違法嗎
2021-01-13信訪處理意見可否申請行政復(fù)議
2021-02-08訴訟離婚律師費(fèi)用多少
2021-01-23假冒注冊商標(biāo)如何如何處罰
2021-03-11如何處理最高額質(zhì)權(quán)糾紛
2021-03-26欠款合同幾年失效
2021-02-15婚后獨(dú)自買房如何才能算自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2020-12-19非撫養(yǎng)方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10汽車追尾事故賠償
2020-12-04交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金
2020-12-27被抵押的房產(chǎn)是否可以資產(chǎn)保全
2021-02-13被拘留職工能解除勞動(dòng)關(guān)系嗎
2020-12-22投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人以騙取保險(xiǎn)金為目的,應(yīng)當(dāng)受到法律制裁
2021-03-08從本案談保險(xiǎn)合同中格式條款的規(guī)范和認(rèn)定
2021-02-15保險(xiǎn)合同期限屆滿或履行完畢是指什么
2021-03-24企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)怎么計(jì)算
2020-12-08承包合同只有一方簽字算欺詐
2020-12-10土地承包的經(jīng)營權(quán)抵押不登記可以對抗第三人嗎
2020-11-11拆遷房辦房產(chǎn)證能改名字嗎
2020-12-26