第十六條拆除房屋,根據(jù)不同情況進(jìn)行補(bǔ)償:
(一)拆除屬于城市居民的房屋,補(bǔ)償同等面積的房屋,但經(jīng)業(yè)主同意,也可以現(xiàn)金補(bǔ)償。如該地屬有償受讓用地(即由市區(qū)國(guó)土局有償出讓用地,下同)補(bǔ)償雙方必須對(duì)地價(jià)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
(二)農(nóng)村村民在農(nóng)村用地規(guī)劃范圍內(nèi)已安排有宅基地的,對(duì)其被征用的舊居屋,只給予補(bǔ)償現(xiàn)金,不再劃地,也不再補(bǔ)償房屋。
(三)拆除華僑和港、澳、臺(tái)同胞本人在農(nóng)村的舊屋,可以房屋進(jìn)行補(bǔ)償,經(jīng)業(yè)主同意也可以現(xiàn)金補(bǔ)償。業(yè)主在農(nóng)村規(guī)劃用地范圍內(nèi)已安排有宅基地的,以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。
(四)拆除單位(含集體、國(guó)營(yíng)企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體,中外合資、合作企業(yè),外資企業(yè)等)房屋,以同等結(jié)構(gòu)、同等面積進(jìn)行補(bǔ)償;該用地屬有償受讓的,補(bǔ)償雙方必須就地價(jià)(現(xiàn)值)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)補(bǔ)償雙方商定,也可以換地的方式進(jìn)行安置。
按本條規(guī)定用房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模越y(tǒng)建形式進(jìn)行安置,補(bǔ)償雙方應(yīng)對(duì)面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量的差異進(jìn)行差價(jià)結(jié)算,并在協(xié)議中訂明。
協(xié)商期限屆滿仍不能達(dá)成協(xié)議,由區(qū)國(guó)土管理部門作出處理決定的,對(duì)房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。
第十七條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,如補(bǔ)回的房屋與原房屋質(zhì)量或面積相差校大的,補(bǔ)償雙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量、面積的差價(jià)結(jié)算。補(bǔ)償?shù)拿娣e大于被拆房屋面積的,超出部分按微利商品房?jī)r(jià)格由業(yè)主補(bǔ)償給用地單位。
第十八條被征用土地?cái)M建房屋與被拆除房屋的用途相同的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)獲得就地安置。
第十九條因公產(chǎn)住房被拆除而受影響的使用人,由市住宅局按有關(guān)房管規(guī)定給予安置。
第二十條拆除經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地的房屋,原臨時(shí)用地合同自動(dòng)終止。合同存續(xù)期仍有一年以上的,應(yīng)對(duì)房屋作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,但臨時(shí)用地合同另有規(guī)定的,按合同規(guī)定辦理。
第二十一條對(duì)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋而暫時(shí)又無法補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)對(duì)受影響的業(yè)主和使用人妥善、合理地給予安置臨時(shí)居所,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由用地單位支付。
第二十二條因動(dòng)遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用,由用地單位按實(shí)際支出支付給業(yè)主或使用人。
業(yè)主和使用人所在單位應(yīng)給予必要的搬遷時(shí)間。搬遷期間的工資應(yīng)予照發(fā)。
第二十三條被拆除房屋原有租賃關(guān)系,被拆除后又補(bǔ)償房屋的,租賃合同繼續(xù)生效,租賃雙方可對(duì)有關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商變更;用現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)模赓U合同自動(dòng)終止。
第二十四條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋,在拆除房屋協(xié)商補(bǔ)償期限內(nèi)糾紛未解決的,拆遷前,國(guó)土管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人及邀請(qǐng)市物業(yè)估價(jià)所對(duì)將被拆除的房屋作勘察紀(jì)錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十五條被拆除房屋屬下列情況之一的,不予補(bǔ)償:
(一)違章建>的房屋;
(二)違法占地上的房屋;
(三)違反土地使用合同,被市國(guó)土局收回土地使用權(quán),被收回的土地上的房屋;
(四)違反本辦法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定的改建、擴(kuò)建和裝修部分;
(五)土地使用年期屆滿的房屋。
第二十六條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,由用地單位給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助費(fèi)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士,法學(xué)學(xué)士;專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理,現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問,數(shù)間建筑工程公司法律代表,婦聯(lián)特聘專家組成員,找法網(wǎng)首席律師,華律網(wǎng)推薦律師;長(zhǎng)期致力于法律知識(shí)專研及律師服務(wù)行業(yè);有過硬實(shí)務(wù)操作能力,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,精于談判調(diào)解;現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作,文字功底深厚,熟練運(yùn)用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí),進(jìn)入到我的頁(yè)面,希望能為您排憂解惑,助您生活無憂! 一、刑事案件: ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中,積極會(huì)見犯罪嫌疑人,查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序,盡最大努力為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù),對(duì)于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛: ????涉及合同種類眾多,舉其要者:借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動(dòng)合同等,涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
辦理提存是向債務(wù)履行地公證處申請(qǐng)嗎
2021-02-05什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31同居被家暴怎么辦
2021-02-07法院判決的贍養(yǎng)費(fèi)可以公司代扣工資嗎
2021-02-10勞務(wù)派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18央行新規(guī),發(fā)微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18單位不出具書面辭退證明,勞動(dòng)者如何維權(quán)
2020-11-22確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系能否中斷索要工資的時(shí)效
2021-01-21勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么,如何保護(hù)未成年工
2021-01-21遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02勞動(dòng)糾紛多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)能去仲裁
2020-11-24定期壽險(xiǎn)購(gòu)買需要注意什么
2020-12-27單獨(dú)的航班意外險(xiǎn)不包括航班延誤責(zé)任
2020-11-21人身保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓的分類
2021-03-05抵押權(quán)人船舶利益保險(xiǎn)條款的承保風(fēng)險(xiǎn)及除外
2020-12-09如何查詢保險(xiǎn)撤案了沒
2020-12-26保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件有哪些
2021-02-15如何理解無過失責(zé)任險(xiǎn)?
2021-03-26住宅樓能做土地出讓嗎
2021-02-12外嫁女、外來媳婦應(yīng)不應(yīng)該得到拆遷補(bǔ)償
2020-11-11