在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
確定回遷房營業額的巧辦法
產權調換、互不補價的計稅營業額的確定
產權調換、互不補價是指開發商與被拆遷人之間按照“拆一還一”原則，在回遷房面積與拆遷房面積相等的情況下，互相均不收取房屋價款的一種安置形式。其計稅營業額的確定，應根據《國家稅務總局關于外商投資企業從事城市住宅小區建設征收營業稅問題的批復》(國稅函〔1995〕549號)規定，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定。
產權調換、超面積補價的計稅營業額的確定
產權調換、超面積補價是指開發商與被拆遷人之間在回遷安置房面積與拆遷房面積相等的部分不收取房屋價款，開發商就對超出拆遷面積安置房屋的部分，向被拆遷人收取房屋差價款的一種安置形式。其計稅營業額應分別確定，即對回遷面積與拆遷面積相等的部分，按照以上第一種方法即按同類住宅房屋的成本價核定計稅營業額。對超面積安置部分收取房款的，應根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》有關規定，就其實際收取的房屋補價款為計稅營業額。如開發商收取的超面積補價款低于同類商品房市場價格的，則應按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定的順序確定其計稅營業額。即(一)按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;(二)按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定;(三)按下列公式核定：營業額=營業成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業稅稅率)公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市稅務局確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東變更需要本人到場嗎
2020-11-14誹謗誣陷的區別是什么
2021-01-09經典涉外婚姻案例
2021-02-09股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17股權轉讓必須去工商局變更么
2021-02-02如何理解再審法院管轄
2021-01-21房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08雇傭關系能認工傷嗎
2021-03-21抵押貸款要壓房產證原件嗎
2020-11-13不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？單位應當承擔什么法律后果？
2021-03-24帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06國際貿易貨物運輸保險
2021-01-30海上運輸保險的承保范圍
2020-11-16詳解旅游保險有哪些
2020-12-17人身保險一年需要交納多少錢
2021-02-19車險理賠7個月沒結果
2021-01-20村民侵占耕地不給怎么辦
2021-01-30解除承包合同樣本是怎樣的
2021-01-11建筑工程承包合同的核心問題是什么
2021-01-22城中村拆遷補償方案中,非農業戶口怎么補償
2021-02-20