第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

以小孩名義購買房產(chǎn)離婚時產(chǎn)權(quán)歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 752人看過

編輯同志:

我與丈夫婚后出資30萬元,以11歲女兒名義購買了一套住房,并辦理了產(chǎn)權(quán)證登記。而今,我與丈夫因感情不和準(zhǔn)備離婚,但就住房的處理產(chǎn)生爭執(zhí)。我認(rèn)為女兒隨我生活,房子應(yīng)當(dāng)歸我。丈夫提出女兒根本沒有能力購房,房屋實際仍然是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)一人一半。請問,夫妻以未成年子女名義購房,離婚時房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?

鄧X讀者:

從你反映的情況看,該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你們的女兒,你們無權(quán)處分該房屋。一方面,根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?!倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”從中可以看出,以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面,父母將所購房屋,無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。”因此,你們的女兒是該房屋的所有權(quán)人,你與丈夫均無權(quán)處分。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
申俊鋒

申俊鋒

執(zhí)業(yè)證號:

11301200810683447

河北莊銘律師律師事務(wù)所

簡介:

申俊鋒律師,河北莊銘律師事務(wù)所專職律師、高級合伙人。2006年畢業(yè)于河北大學(xué)同年通過司法考試取得律師資格。

微信掃一掃

向TA咨詢

申俊鋒

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 建德市| 呼和浩特市| 南皮县| 霍山县| 浦北县| 车致| 海阳市| 吴堡县| 积石山| 栾川县| 石门县| 汕头市| 白水县| 通化市| 驻马店市| 积石山| 疏附县| 克什克腾旗| 苍梧县| 三原县| 博客| 广宗县| 武川县| 区。| 扶余县| 涟源市| 安化县| 大余县| 乐安县| 南昌县| 汝阳县| 霍州市| 通化县| 贺兰县| 平顶山市| 南雄市| 尚志市| 柏乡县| 阿坝县| 旺苍县| 新田县|