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二手房電路有問題誰擔責
二手房電路有問題誰擔責
出賣人對出售的房屋狀況負有如實、全面告知義務，并對出售房屋的質量承擔保證責任。若出賣人在出售房屋時已經將房屋存在的質量問題明確告知買受人或買受人對房屋存在的質量問題明知且無異議并購買房屋，則出賣人對此質量問題不再承擔保證責任，買受人也無權向出賣人主張維修或賠償。
根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第7條規定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
(三)供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；
(四)電氣系統、給排水管道、設備安裝為兩年。
如房屋質量問題屬于保修范圍內，買受人可以要求開發商進行維修。雙方可自行協商解決，避免訴累，保證買受人正常的居住生活。如果雙方不能協商解決，則依據《民事訴訟法》的規定，買受人可向不動產所在地即房屋所在地的人民法院起訴予以解決。
以上知識就是小編對“二手房電路有問題什么人擔責”問題進行的解答，出賣人對出售的房屋狀況負有如實、全面告知義務，并對出售房屋的質量承擔保證責任，但出售人要出售房屋時已經告知房屋有問題，而購房者無異議的，出賣人不承擔責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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