在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交付的房屋有質量問題怎么辦
交付的房屋有質量問題怎么辦
1、交付的房屋出現質量問題，購房者該如何處理?
分情況進行討論，若房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發商應承擔修復責任，開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。
2、房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者在請求解除合同和賠償損失時，應注意什么?
對于比較明顯的或已知的質量瑕疵的處理上，購房者應注意行使注意義務。若是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發現明顯房屋質量瑕疵的，開發商可不負責任，應由購房者負責維修。
對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發商提出，開發商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發商應負責維修，或者適當減少房屋價金;房屋質量問題較重，甚至不能使用的，購房者可解除合同，因此開發商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。
此外，如果開發商已經知道卻故意隱瞞較嚴重房屋質量瑕疵的，開發商對此應承擔相應的民事責任。因為根據《合同法》的規定，在標的物存在瑕疵時，出賣人負有瑕疵擔保義務，買受人享有瑕疵擔保請求權。
3、所謂的房屋質量問題包括哪些范圍?
主要包括屋面防水工程;電氣管線、上下水管線的安裝工程;供熱、供冷系統工程，暖氣設備、空調設備等安裝工程;其他土建工程，一般有地面、樓面、門窗工程等。
以上內容就是相關的回答，購房者想要避免因房屋質量問題與開發商產生糾紛，那就必須做好驗房收房的準備，而且必須在合同中針對房屋質量問題作出明確約定，屆時才好維護自己的權益。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動監察和勞動仲裁哪個快
2021-02-11事故責任以及事故責任認定書
2020-11-24交通事故認定書司法解釋
2021-02-25事故責任認定書性質認定方式
2021-03-03高速公路上發生交通事故,當事人應該怎么處理
2021-03-03禁止流質契約可行嗎
2020-11-30勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10投保人購買人身保險需要具備一定的條件嗎
2021-02-10人身保險退保是什么意思
2021-01-06保險合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12保險公司拒賠的情況有哪些
2021-01-27為什么保險合同會終止
2021-01-24獲得車險理賠的方法
2021-01-27房屋拆遷時住改非怎么定義
2021-03-23公司拆遷補償款可以分紅嗎
2021-01-10拆遷補償中,安置面積包不包含公攤面積
2021-03-07