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寧波
房屋交付時間約定不明怎么辦
房屋交付時間約定不明怎么辦
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋的效力于2020年12月31止，屆時與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。
在房屋交付時間不明的情況下，買方應該按照合同法的規定，書面通知賣方合理的交房期限。雙方基于自身利益的考慮，相互協商處分自己的權利，達成調解協議符合法律的規定。
《合同法》第六十一條規定了合同約定不明的處理原則：合同生效后，當事人對質量，價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于有些約定不明的合同卻不容易找到有關條款和交易習慣，處理起來就比較困難，對這種情況的處理原則是：約定不明或沒有約定引起的糾紛宜認定為是當事人雙方的責任。合同條款非常重要，交易主體一定要盡可能地簽訂內容詳盡的書面合同。對于合同約定不明雙方都有責任。歸結于哪一方當事人責任都是不合理的。
房屋買賣合同履行過程當中，如果出現約定的合同解除事項時，或者法定解除合同的事項時，應該及時行使解除權，切不能想當然的認為對方違約，合同就解除了。法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。?法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外，簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句，以避免日后糾紛發生。
以上就是小編為您整理的相關內容，如果雙方當事人關于房屋交付時間約定不明的，是可以補充約定的。如果無法補充的，是可以書面通知賣方交付房屋的。房屋屬于不動產，是需要辦理房產證過戶登記手續，才會變更所有權的。更多相關問題，可以向律霸網的律師進行在線咨詢。
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