在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于出賣人有什么主要義務？
一、對于出賣人有什么主要義務？
1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。
2.轉移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務，這也是買賣合同區別于其他涉及財產移轉占有的合同的本質特性之一。
3.瑕疵擔保義務。出賣人對其所轉讓的財產負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。
(1)權利瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵，可表現為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權利，或者是出賣人未告知標的物無權處分。根據合同法的規定，權利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時買受人不知道權利瑕疵的存在，否則，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時，買受人可請求出賣人除去權利負擔，并可根據債務不履行的規定，請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。
(2)物的瑕疵擔保義務。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉于買受人之后，不存在品質或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質的，稱為物的瑕疵。依其被發現的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。
認定物的瑕疵的標準，合同有約定的，依合同約定;如無約定而由出賣人提供標的物的樣品或有關標的物的質量說明的，以該樣品或說明的質量標準為依據。不存在上述兩種依據時，如當事人事后協商標準，依協商標準;如無協商標準，按照合同的有關條款或交易習慣所確定的標準。如標準仍不能確定的，按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
標的物瑕疵應由出賣人負擔保義務時，如有瑕疵，買受人可以請求減少價款，也可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現時，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。
綜合上面所說的，出賣人就是屬于在買受人購買自己的物品而產生得利的那個人，但對于這個人也是需要依法的遵守自己的義務，不僅要遵守標的物的給付，而且還要承擔在商品中出現的任何瑕疵，這樣才能保障到買受人的合法權益。
買賣合同糾紛中解除合同的條件有哪些？
買賣合同中雙方當事人的權利義務
買賣合同的違約金上限是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
金融許可證應該載明什么內容
2021-02-04私了還需要交通責任認定書嗎
2020-11-15什么情況下才能收養棄嬰
2020-11-11安置房產權屬于戶主嗎
2020-12-05房產證影印件能做抵押物嗎
2020-11-21鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20中介賣房有哪些侵權現象
2021-02-21被房屋中介騙了找誰
2021-01-02為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23調崗原因怎么寫
2021-03-01未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05免責條款的定義是什么
2021-03-22車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險公司可以以統括保單的形式承保包括哪些
2020-11-16保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26保險欺詐有哪些情形
2021-02-14保險賠付步驟有哪些
2020-12-16交強險保額怎么計算
2021-02-17保險法有哪些法律責任
2021-03-03人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10