在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭婚前房離婚時如何分配？
一、按揭婚前房離婚時如何分配
1、在婚前由一方出資或者和父母聯合資金購買房產，那么在婚前就已經取得完全的產權，在房屋所有權證上房屋的所有權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產有重新進行約定那從其約定。
2、另外，根據最高人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條，當事人在結婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予。
3、一方婚前購買房產為按揭方式，在房屋所有權證上房屋所有人已經記載了當事人名字，而作為婚前財產離婚怎么分?首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產。
4、婚前一方以個人財產進行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產還款。
二、房子怎么區分婚前婚后
1、以購房合同為準簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
3、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”
婚前貸款購買的房屋一般是屬于個人財產，在分割共同財產是不予以分割，但是若是在婚后夫妻雙方共同支付房屋的貸款房屋的錢的，屬于共同財產，此種情況在繳納房款時需要留下銀行的憑證，在分割財產時，可以作為證據保護自己的權益。
以上內容由律霸小編整理提供，希望對你有所啟發，謝謝瀏覽！
離婚按揭房可以除名嗎
離婚之后按揭房怎樣過戶
離婚分割按揭房增值部分怎么分
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在不起訴的情況下可以申請財產保全嗎
2021-01-26打人致人輕微傷要賠多少錢,一般賠償標準是什么
2021-02-25專利工作部門可以參與推薦專利產品活動嗎
2021-03-12連帶責任多久可以撤銷
2021-03-08誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20買集資房后代子孫可以使用嗎
2021-03-25新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10試用期合同范本
2020-12-09現金價值的扣除的問題有哪些
2021-02-17最高法院出臺司法解釋規范保險合同糾紛案件審理內容是什么
2021-01-03追討賭資被殺身亡,保險公司應否承擔理賠責任
2021-03-10保險索賠有什么規定
2021-03-03保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12保險公司可以以違反如實告知義務拒賠嗎
2021-02-09車主購買車險后哪些情況下保險公司不賠
2020-12-09幾種常見的車險拒賠糾紛
2020-11-29土地轉讓的注意事項有哪些
2021-03-06