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按揭婚前房離婚時如何分配?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 619人看過

一、按揭婚前房離婚時如何分配

1、在婚前由一方出資或者和父母聯合資金購買房產,那么在婚前就已經取得完全的產權,在房屋所有權證上房屋的所有權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產有重新進行約定那從其約定。

2、另外,根據最高人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條,當事人在結婚前,父母為雙方出資購買房的,該出資認定為對子女的贈予。

3、一方婚前購買房產為按揭方式,在房屋所有權證上房屋所有人已經記載了當事人名字,而作為婚前財產離婚怎么分?首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產有所約定那么從其約定,如果夫妻雙方并沒有約定,那么這還是屬于個人財產。

4、婚前一方以個人財產進行首款并有在銀行按揭貸款,婚后通過夫妻共同財產還款。

二、房子怎么區分婚前婚后

1、以購房合同為準簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。中華人民共和國婚姻法的第10條指示:“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

2、依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”

3、《婚姻法》第39條第1款:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。”

婚前貸款購買的房屋一般是屬于個人財產,在分割共同財產是不予以分割,但是若是在婚后夫妻雙方共同支付房屋的貸款房屋的錢的,屬于共同財產,此種情況在繳納房款時需要留下銀行的憑證,在分割財產時,可以作為證據保護自己的權益。

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