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寧波
婚前房屋婚后拆遷會不會變成夫妻共同財產
網友咨詢：
婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產
律師解答：
需考慮是按什么標準進行補償,如果依房屋的合法面積補償則仍為個人財產,如果是按人口來計算.則與身份有關,與先前的財產無關,最好的拿補償協議(公示表)
【案例分析】
一方婚前房屋拆遷所得補償，屬夫妻共同財產嗎?
本案焦點：丈夫的房屋拆遷補償，妻子提出分割要求
【真實案情】
林X(男)1998年1月繼承母親遺留的坐落于北京市海淀區房屋一套。2001年4月，林X與蕭X(女)登記結婚，夫妻兩人居住在此房屋中。2003年5月該房屋由于城市改建被拆遷，拆遷人直接交給林X一個56萬元的拆遷款存款。2003年8月，林X從銀行取出36萬元用于購買商品房一套，自己為房屋產權人，其余20萬元存款一直未動用。因為剩余20萬拆遷款項的使用和分配，夫妻之間爭吵不斷。2004年10月，妻子提出離婚訴訟，要求與林X解除婚姻關系的同時，依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款，應屬其個人財產，不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可，堅持稱是用夫妻共同存款購買。
【真實判決】
法院經審理認為，林X與蕭X結婚后，購置商品房一套，林X辯稱該商品房交納的款項是其用個人拆遷款購買的，但是，未向法院提供足夠的證據證明該事實，雖然有一張存折可以反映林X取出了36萬元，但證明不了該36萬元取走后的用途就是支付了訴爭商品房的房款。所以，該商品房應認定為夫妻共同財產，應當予以分割。本案訴爭的20萬元存款，從存款的時間上可以證明系林X拆遷補償所得，蕭x無權分割。
法院判決：
1、房屋歸被告林X所有，按照商品房市場價，林X給付原告蕭X20萬元補償款，
2、拆遷款20萬元歸林X所有。
閱讀延伸：
什么是拆遷安置房
婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財產 ?
農村宅基地拆遷補償的標準是什么
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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