新婚姻法即婚姻法司法解釋三,其中重點(diǎn)對離婚房產(chǎn)的分配作出了規(guī)定。那么大家知道新婚姻法如何規(guī)定離婚房產(chǎn)分配的嗎?針對這個(gè)問題,律霸小編整理了相關(guān)資料,將在下文中為大家做詳細(xì)分析。
一、新婚姻法,一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
此時(shí),如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。
二、新婚姻法,一方父母出資購房,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
此時(shí),婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。
三、新婚姻法,雙方父母出資購房,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
四、新婚姻法,一方婚前購買房屋,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
此時(shí),對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。
五、新婚姻法,以父母名義買房,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。
此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。
新的婚姻法中對離婚房產(chǎn)如何分割的新規(guī)定,在大家看來有點(diǎn)不近人情。有人說:新婚姻法司法解釋是無能男人的救星。其實(shí),也不能這么說,法律對社會(huì)生活的一種作用就是引導(dǎo),面對越來越多的物質(zhì)人,新的婚姻法目的在調(diào)整社會(huì)中人們偏離正軌的價(jià)值觀。此事也不全是壞事。
夫妻離婚如果需要對房產(chǎn)進(jìn)行分割的,則可以參考上述的規(guī)定來操作,但如果產(chǎn)生了糾紛的話,建議最好向法院提起訴訟,通過法律途徑來維護(hù)自身利益。必要時(shí),可以委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。
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