1996年8月31日,劉某與某縣武裝部訂立合同,約定:武裝部將自有的樓房及停車場租賃給劉某,由劉某投資裝修后用以經營酒店業務。期限:1996年10月1日起至2006年9月30日止,每年租金10萬元。如武裝部違約,應賠償劉某經濟損失;如劉某違約,武裝部可以解除合同。合同簽訂后,劉某投資66萬余元進行裝修,購置用具等。同年10月1日酒店開業,后由于劉某多次拖欠租金累計達11萬余元,武裝部催收未果,遂于2001年5月1日通知解除合同,6月11日正式接收酒店并另轉租給他人經營。經評估,在武裝部接收酒店之日,劉某所投資的裝修及購置的用具殘值為28萬余元。2002年9月11日,武裝部提起訴訟:一、請求確認其解除合同合法有效;二、請求判令劉某支付拖欠的租金及相應的利息,并支付違約金28萬余元(即無償接收劉某在酒店所投資的財產殘值)。同時,劉某請求判令武裝部返還其財產28萬余元。
?分析?
本案中,雙方所締結的合同雖成立于合同法實施之前,但合同約定的履行期限跨越合同法實施之日,依照相關司法解釋,雙方當事人因締約而產生的法律關系應適用合同法進行調整。武裝部所提的第一項訴訟請求,實質上是確認之訴。因劉某累計拖欠租金已達11萬余元,已構成根本違約,無論是根據合同的約定還是依照合同法第九十四條第四款、第二百二十七條的規定,武裝部均享有合同解除權,且武裝部已依照合同法第九十六條的規定,履行了法定的通知義務,故應確認其于2001年6月11日單方解除合同合法有效。武
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
畢健根律師,畢健根,男,大學本科學歷,法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書?,F任河北耀鼎律師事務所執行主任,專職律師。 畢律師篤行正義,愛好廣泛,少年就立志律師職業,參加工作后長期研修法律專業知識,通過司法考試即辭去優厚的待遇,從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗,加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力,參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作,有著多領域的實踐歷練,并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作,具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛,房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案,并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
被執行的房產是否可以保全
2020-12-18怎樣認定商標侵權行為
2021-03-09財產保全后會面臨什么法律風險
2020-11-20引起效力待定的原因是什么
2020-11-08父母可以不當監護人嗎
2020-11-11勞動關系轉移單需要注意的問題
2021-03-24協議離婚,如何要回我的買車資格
2021-01-30裝飾公司用假材料如何處罰
2021-01-01醫療糾紛的防范與處理
2020-12-11暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18普通員工簽勞動合同注意什么
2021-02-21低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19員工辭退怎么賠償
2020-11-22勞動調解應該去哪
2021-03-10勞動爭議的追訴期是幾年
2020-12-19投保財產險怎么收費
2021-02-27一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11人身保險監管什么意思
2021-02-07格式條款解釋規則在保險合同中的適用
2020-12-11如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10