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寧波
門面轉(zhuǎn)讓合同沒寫違約條款發(fā)生糾紛怎么辦
協(xié)商不成就只能進行訴訟解決了。
法律規(guī)定，合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當事人的所在地進行訴訟，也可以約定指定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。如果沒有約定，則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。
另外要提示的，如果約定仲裁，則應當約定仲裁的機構(gòu)，不可以約定不存在的仲裁機構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委，甲方所在地仲裁機構(gòu)——這些都是無效的。
合同當事人約定違約金的上限：
法律沒有直接規(guī)定違約金的上限，沒有最高限額，但違約金過高或過低都是不妥的，違約金過低，彌補不了守約方的經(jīng)濟損失;違約金過高，既不嚴肅也不受法律保護，《合同法》第一百一十四條規(guī)定，違約金過高的標準，為守約方的實際損失，損失包括直接損失和利益損失，主要體現(xiàn)了違約金的補償性。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的百分之一百三十為原則，主要體現(xiàn)了違約金的懲罰性。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”體現(xiàn)了違約金的公平性。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。可見，沒有上限的違約金，卻有明顯的調(diào)整空間，使違約金的落實更具操作性和實用性。
而因違約產(chǎn)生損失的計算方法，可以按銀行的同期貸款利率、不超過同期利率的四倍或具體損失等綜合計算。
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