??? 推薦： ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財(cái)產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

在實(shí)踐中，夫妻的離婚必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)如何分配、孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸哪一方所有這些問(wèn)題。有些夫妻在協(xié)議離婚時(shí)，其中一方已經(jīng)同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方。但在離婚一段時(shí)間后，可能又會(huì)后悔當(dāng)初的決定 。那離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后反悔可以嗎?我們來(lái)看一看法律上是怎么規(guī)定的吧。

一、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后反悔可以嗎?

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》對(duì)此作了明確規(guī)定：　　　　

第八條：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。

當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

第九條：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

從以上規(guī)定可以看出：

(1)離婚協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方都具有法律約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行;

(2)對(duì)離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款如有變更或撤銷的意見(jiàn)，雙方不能重新達(dá)成合意時(shí)，必須向法院提起訴訟，且請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的訴訟必須在協(xié)議簽訂后的一年內(nèi)提起，超過(guò)一年的，法院不予受理：

(3)提起請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的一方必須舉證證明訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，否則會(huì)遭到法院的駁回。

另外，離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，二年內(nèi)可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況不屬于反悔。

總之，簽訂離婚協(xié)議并非兒戲，離婚雙方須謹(jǐn)慎為之。

二、離婚房產(chǎn)如何分配

1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)到協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)格進(jìn)行分割。

2、婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸頭權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

3、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

5、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

夫妻雙方在離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)如果已經(jīng)進(jìn)行了協(xié)商，并簽訂了離婚協(xié)議，這份協(xié)議就是在雙方自愿、平等的前提下簽訂的，具有法律效力，受到法律保護(hù)，無(wú)論哪一方都不能隨意反悔。但如果涉及到其中一方隱瞞財(cái)產(chǎn)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等侵害到對(duì)方利益的情況，另一方可以到法院起訴。

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