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寧波
離婚房子歸我怎樣處理？
房子對于家庭來說十分重要，有些房子在夫妻結婚之前就已經由一方購買，而有些房子則是在雙方結婚之后才購買。這些房子在離婚之后可以由雙方協商如何分配。而其中分得房子的一方可能會有“離婚房子歸我怎樣處理?”這樣的疑問，律霸小編將針對這個問題進行詳細說明。
一、離婚房子歸其中一方怎樣處理?
夫妻雙方離婚后，房子如果要過戶給其中一方，可以辦理過戶手續：
1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)關于房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及復印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及復印件。
2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
(1)生效的法院判決書及復印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及復印件;
(4)房產證。
3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)取證。
二、離婚后房產如何分配?
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
離婚后，夫妻中分得房產的一方會有離婚房子歸我怎樣處理這樣的疑問，如果夫妻協商由其中一方擁有房產，可以到相關部門辦理過戶手續，離婚房產過戶僅收取登記費，不會被征收稅費。房產的處理除了可以由夫妻雙方協商外，也可以在雙方協商不成的情況下由法院判決處理。
各種情況下離婚房產怎么分割
離婚,婚后加名的房產分割
離婚時房產過戶需要多少費用
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