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寧波
離婚房屋補償款支付的規(guī)定是什么
現(xiàn)實生活中，夫妻離婚以后，肯定會對夫妻共有財產(chǎn)進行分割。房子也是共有財產(chǎn)的一部分，并且，房子對誰來說都很重要。但是，法院在進行判決的時候，肯定會依法將房子判給其中的一方，同時，會要求另一方給予一定的房屋補償。那么，離婚房屋補償款支付的規(guī)定是什么呢?小編將為大家介紹。
一、哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款
離婚后房屋補償款在房產(chǎn)分割時被提出，房產(chǎn)必然要歸屬一方。那么，哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款?
1、 婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權判決給登記方，登記方根據(jù)實際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補償款。
2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權的歸屬，另一方有權就這部分用共同財產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補償款。
二、離婚房屋補償款支付的規(guī)定是什么?
人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎么算?
最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補償時，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。
通過小編的介紹可知，在對房子補償費支付的問題上，因為各地房價肯定參次不齊，房子的面積等都不一樣，所以，各地的補償費的標準也不太一樣。但是，法院會依據(jù)專業(yè)的評估報告，對房子補償費做較為公平的判決。房子產(chǎn)權是比較重要的，生活中如果遇到類似問題，一定要聘請專業(yè)的律師幫助自己。
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