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寧波
離婚房產變更費用多少錢？
夫妻雙方感情破裂而選擇離婚，離婚過程中要處理好相關事宜否則會給自己和對方帶來一定的損失，通常主要問題是孩子的撫養權和財產分割，按照婚姻法中的規定對于夫妻共同財產要平分，保證公平公正，那離婚房產變更費用多少錢？下面就詳細介紹。
一、離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。
這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：
（一）是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。
（二）是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。 在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。 房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”《物權法》第十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發生法律效力。
二、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：
(1)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)離婚證及復印件;
(6)房產證;
(7)身份證明及復印件。
三、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易核心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)取證。
四、離婚后房產證更名需要的費用：
(1)契稅按產價百分之二;
(2)印花稅按產價萬分之五。
(3)登記費80.00元;
(4)交易手續費百分之二(按產價);
(5)工本費20.00元
對于離婚后房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。
按照婚姻法的相關規定，婚后房產更名需要繳納的費用主要包括契稅印花稅登記費以及手續工本費等，總共大約金額依據房產的總價格來定，其中登記費和工本費大約在100元左右。
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