當今社會結(jié)婚風俗也越來越現(xiàn)代化，許多人在結(jié)婚中要求有房有車等條件，如果一方在結(jié)婚前已經(jīng)購置房產(chǎn)，在婚后經(jīng)過雙方協(xié)商在房產(chǎn)證后加名，那么在法律規(guī)定中新婚姻法婚后房子加名屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？關于產(chǎn)權方面問題在不同情況下歸屬權法律是如何規(guī)定呢？下面小編為大家介紹一下。

新婚姻法婚后房子加名屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

一、一般按照出資額分配，具體情況有個別不同 ?

1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關。

4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。

6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn),不參與財產(chǎn)分割。

7、按《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈與所得，“遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)（繼承法第十八條第三項）。”

二、產(chǎn)權歸屬問題法律作了較詳細的規(guī)定

（1）誰首付，離婚后房子歸誰

婚姻關系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應考慮離婚后財產(chǎn)為不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權利人對另一方進行合理補償。

變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚后財產(chǎn)公證以后為共同使用的房子是個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。

現(xiàn)在房市整體仍然呈現(xiàn)上升趨勢，所以在婚后財產(chǎn)公證

以后再離婚時會涉及補償?shù)膯栴}，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢？

有關這個問題，有律師議修改為：“夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產(chǎn)權證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產(chǎn)，在婚前財產(chǎn)公證

以后婚姻關系還在存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。”

（2）一方父母給買的房子，另一方無權分割

意見稿第八條規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定改不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方名下的，可以認定改不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額安份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外。

變化：一方父母給買的房從夫妻共同財產(chǎn)變?yōu)榱藗€人財產(chǎn)。

（3）一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來

意見稿第十二條規(guī)定：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買，支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。

變化：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不可以了。

在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方一般不得請求分割婚前婚后的夫妻共同財產(chǎn)，但另一方有嚴重損害婚姻共同財產(chǎn)利益之行為等重大理由的除外。

由此可見，由于婚姻中雙方關系的親密程度，關于房產(chǎn)歸屬問題情況也比較復雜，新婚姻法婚后房子加名是否可以確定為夫妻共同財產(chǎn)需要根據(jù)不同情況來看，因此法律中對房產(chǎn)的歸屬權問題規(guī)定也比較嚴格，上面已經(jīng)做了詳細的歸類敘述，此處不再贅述。希望小編的回答對大家有幫助。

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