離婚財產(chǎn)分割中必然涉及到夫妻雙方的房產(chǎn)分割，房產(chǎn)分割的方式有兩種，首先就是雙方拍賣，價高者得，第二就是雙方都不要該房產(chǎn)，那么由法院公開拍賣，所得金額由雙方平分。那么離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強(qiáng)制拍賣？以下是帶來的相關(guān)介紹。

一、是否可以強(qiáng)制拍賣

按實(shí)際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，由于房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務(wù)，另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

相關(guān)規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》

第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、拍賣后的財產(chǎn)如何分配

離婚時，如果雙方都不愿意持有共同房產(chǎn)，可以在雙方同意的基礎(chǔ)上賣掉，所得房款雙方均分。萬不得已是不鼓勵由法院拍賣的，因?yàn)榕馁u有費(fèi)用，而且價格也會偏低。

1、首先會讓雙方進(jìn)行協(xié)商。

2、協(xié)商不成功的讓雙方叫價拍賣。獲得房產(chǎn)的一方，補(bǔ)償另一方50%的拍賣所得金額

3、雙方都不要該房產(chǎn)時，進(jìn)行對外拍賣，每人拿50%的拍賣所得金額。

以上就是離婚后房產(chǎn)拍賣的規(guī)定以及分配方法。一般來說，法院不會強(qiáng)制要求拍賣房產(chǎn)，若是夫妻雙方協(xié)商拍賣，法院就有權(quán)拍賣該房產(chǎn)。離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強(qiáng)制拍賣？如果房產(chǎn)是按揭未還清款的話那就是先拍買，拍賣后所得先償還銀行，然后夫妻雙方再分配。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些