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寧波
婚前房產離婚過戶費用是多少
夫妻關系如果發生破裂的話，法院在判決離婚以后，肯定夫妻之間一些其他的關系也會同樣的發生變化。比如說夫妻的財產，包括房子這樣的不動產關系都會發生變化。房產的歸屬權作出判決以后，雙方當事人需要到房管部門對房產進行過戶，那么，婚前房產離婚過戶費用是多少呢?
一、離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。
這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：
(一)、是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。
(二)、是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。 在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。 房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”《物權法》第十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更后，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更后的物權才會發生法律效力。
二、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：
(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及復印件;
(6)、房產證;
(7)、身份證明及復印件。
三、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易核心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
四、婚前房產離婚過戶費用是多少?
(1)、契稅按產價百分之二;
(2)、印花稅按產價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續費百分之二(按產價);
(5)、工本費20.00元
小編已經在上述資料中為大家做出了詳細的解答。一般來說房產證過戶費用包括契稅、印花稅，登記費、工本費等費用，具體的數額是多少，和當事人所購買的房子的面積，而且各地的收入情況是有所差異的，大家在具體辦理的時候，要以當地的實際標準為準。
房產證過戶時間是多久
繼承房產過戶費用怎么算
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
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