在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房中介違約怎么辦
租房中介違約怎么辦
（一）定金條款相當(dāng)于違約金條款，對雙方具備約束力。如果繳納完租房定金中介毀約，租客有權(quán)要求房東支付兩倍定金作為賠償，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的，租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。
（二）繳納完租房定金中介毀約怎么辦
當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續(xù)履行合同或是承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金的支付需要以實(shí)際損失為依據(jù)。
二、租房定金是否具備法律效力
1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。
三、租房的定金可以退么
一般租房子的定金是不退的，因?yàn)槎ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那么定金當(dāng)然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會(huì)退給你。
綜上所述，小編整理有關(guān)在租房合同中介毀約的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的，租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張曉律師為正義律師事務(wù)所刑事部主任，法學(xué)碩士，北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員，擅長代理各種刑事辯護(hù)申訴案件、死刑復(fù)核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強(qiáng)的法學(xué)功底、文字、口頭表達(dá)能力，善于從紛繁復(fù)雜的案件中快速找到切入點(diǎn)，多年來潛心研究刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)，積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會(huì)影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護(hù)，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護(hù)后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復(fù)核案件工作，最終為當(dāng)事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護(hù)意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復(fù)核案件最終沒有被最高院核準(zhǔn)死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會(huì)到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關(guān)乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關(guān)乎到一個(gè)家庭的悲歡離合，關(guān)乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護(hù)工作來不得半點(diǎn)馬虎和懈怠。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司法董事會(huì)決議表決經(jīng)過幾人同意
2020-11-25網(wǎng)貸逾期如何處理
2021-02-09怎么在315網(wǎng)上投訴
2021-02-11同居關(guān)系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11申請勞動(dòng)仲裁時(shí)可以申請財(cái)產(chǎn)保全嗎
2020-12-13實(shí)習(xí)期上高速怎么處罰
2021-02-09工資4000,欠債不還強(qiáng)制執(zhí)行多少
2021-01-11人身意外險(xiǎn)包括自殺嗎
2020-12-07航空意外傷害保險(xiǎn)怎么賠的
2021-02-24天津航空飛機(jī)延誤賠償
2021-02-03保險(xiǎn)公司中保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率包括哪些
2021-01-30管理瑕疵亦應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
2020-11-10本案被保險(xiǎn)人身故保險(xiǎn)公司應(yīng)否賠付
2020-11-21請多多了解什么是不計(jì)免賠
2021-03-05外資保險(xiǎn)公司可以與關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行交易嗎
2021-03-17被車撞了保險(xiǎn)公司怎么賠償
2020-12-08我國巨災(zāi)保險(xiǎn)立法模式探討
2021-01-26林地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎
2021-02-16土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用有哪些
2021-02-13公司拆遷評估的主體是誰
2020-12-20