租房中介違約怎么辦
(一)定金條款相當于違約金條款,對雙方具備約束力。如果繳納完租房定金中介毀約,租客有權要求房東支付兩倍定金作為賠償,如果是中介方面的因素,可以向中介提出違約賠償。無法協商解決的,租客還能夠通過調解、仲裁的方式解決,甚至可以上升到司法訴訟程序。
(二)繳納完租房定金中介毀約怎么辦
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續履行合同或是承擔違約責任,具體違約金的支付需要以實際損失為依據。
二、租房定金是否具備法律效力
1、在租房子時候交的租房定金,是指租賃雙方為擔保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔保資金,并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后,租客發生違約,則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字,并發生定金,押金或租金,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話,那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協議,但實際交付了定金的,所出具的定金收據是有法律效力,定金擔保有效。
三、租房的定金可以退么
一般租房子的定金是不退的,因為定金,就是定下房子交納的押金,如果你不租了,說明是你違約失信在先,那么定金當然就不退了,但是如果你有特殊緊急的情況,也可以和房主說一下困難,說有什么特殊原因才不住的,千萬別說找到更合適的,比如說老家有急事要回去,如果房主人比較好的話,一般都會退給你。
綜上所述,小編整理有關在租房合同中介毀約的相關內容。由此可見,如果是中介方面的因素,可以向中介提出違約賠償。無法協商解決的,租客還能夠通過調解、仲裁的方式解決,甚至可以上升到司法訴訟程序。更多問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。
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