在結(jié)婚的時(shí)候，如果夫妻雙方的房產(chǎn)是由貸款共同進(jìn)行購(gòu)買的，并且還貸的時(shí)候也是夫妻雙方共同進(jìn)行的，其實(shí)這種情況下的房子是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的。但是房子在分割的時(shí)候也不可能說(shuō)讓一人住一半，有些人可能會(huì)直接離婚的時(shí)候把房子全部給了另一方。下面小編就為大家介紹一下，貸款購(gòu)房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續(xù)?

一、貸款購(gòu)房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續(xù)?

貸款也屬于一方啊。

一般情況下，申請(qǐng)個(gè)人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國(guó)公民;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;

4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

二、離婚房貸變更需要哪些證件?

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

三、離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?

離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)取證。

貸款購(gòu)房，如果離婚的時(shí)候房子歸了一方所有，那么同樣的，貸款也歸房屋所有權(quán)的人進(jìn)行償還。只要攜帶好相關(guān)的資料到銀行對(duì)離婚房貸進(jìn)行變更就可以了，雖然說(shuō)自己沒(méi)有得到房子的所有權(quán)，但是換句話說(shuō)也是無(wú)債一身輕啊。

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