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寧波
在我國離婚房產如何過戶手續
房產過戶其實在生活當中也是比較常見的一種事情，不管是父母將房子贈與給孩子和或者是夫妻雙方在離婚的時候，都會涉及到房產過戶的相關問題。房產在進行過戶的時候，代表著雙方當事人已經同意了對房產的判決結果，按照流程辦理就可以了。下面小編就詳細為大家介紹一下在我國離婚房產如何過戶手續?
在我國離婚房產如何過戶手續?
一、離婚后房產怎么過戶。
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
二、房產過戶需要什么手續材料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(三)申請人的身份證明;
(四)房地產登記申請書;
(五)委托書。
在辦理房產過戶的時候，一般情況下都需要對房產辦理析產登記，在辦理析產登記的時候，需要攜帶好相關的材料證明，按照正常的買賣程序進行辦理就可以了。另外房產證進行過戶的時候需要攜帶雙方的離婚證，房屋判決書和委托書等有效證件。
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