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寧波
收房晚了會有違約金嗎
一、收房晚了會有違約金嗎
若你收到開發(fā)商的收樓通知書后一直未去辦理收樓，不會產(chǎn)生違約金。但如果過了合同約定的交付期后你再去辦理收樓，物業(yè)公司有權收取你合同約定交付期后的物業(yè)管理費和滯納金。
二、法律規(guī)定
簽署的《商品房買賣合同》里面明確約定交房時間，開發(fā)商需在合同約定交付日前前向您發(fā)出收樓通知書或電話知會你收樓;
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”
收房晚了要看具體晚了多久，同時自己簽訂的購房合同是怎么樣約定違約追究責任的方式，按照自己的情況去進行追究。收房晚了業(yè)主要追究開發(fā)商違約的責任但并不知道能不能夠要求開發(fā)商給自己賠付違約金，可以找律霸網(wǎng)律師問問怎么維權。
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