很多人在婚前都會要求另一半在財產(chǎn)中加上自己的名字以此來求得安心，其中更是以房產(chǎn)最為被看重，很多丈母娘就會要求男方在結(jié)婚前把房產(chǎn)加上女方的名字。那么婚前財產(chǎn)加名需要什么流程呢?下面一起來看看婚前財產(chǎn)加名的相關(guān)規(guī)定吧。

一、婚前財產(chǎn)的認定

婚前財產(chǎn)是指夫妻一方在領(lǐng)取結(jié)婚證前就已合法取得的個人財產(chǎn)。

其主要包括：

1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，

知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入;

2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利;

3、婚前財產(chǎn)在婚前產(chǎn)生的孳息;

4、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費;

5、一方婚前所有的個人生活用品。

婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第 19條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！奔捶蚱薏徽摻Y(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。

二、婚前個人房產(chǎn)的房產(chǎn)證上加名

婚前個人全款出資購買房屋，出資人為房屋所有權(quán)人，房屋屬于出資人的婚前個人財產(chǎn)。在房產(chǎn)證上加名，則使被加名人取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)。

目前可以通過三種方式實現(xiàn)加名：

一是贈與：

先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加被加名人為房屋共有人。

當贈與的對象為自己的配偶，則不需要辦理贈與公證。

二是買賣：

選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給被加名人。持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加被加名人為房屋共有人。

三是析產(chǎn)：

以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。房屋產(chǎn)權(quán)人擬在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了贈與、買賣方式外，還可選擇房屋析產(chǎn)登記。

到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記，增加被加名人為房屋共有人。

無論采取是上述哪一個方式，最終的法律后果是使得被加名人對房屋享有部分產(chǎn)權(quán)。房屋成為共同共有，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，共同共有的房屋，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財產(chǎn)分割時應(yīng)該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，一些法官還常常綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

主要法律依據(jù)：

1、《婚姻法》

第8條：要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關(guān)進行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當補辦登記。

第18條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第39條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

2、《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第19條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

3、《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》

第22條：當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

4、《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第10條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

從上面的資料可以看出婚前財產(chǎn)加名由于沒有結(jié)婚證等證件只能通過贈予、買賣和析產(chǎn)三種方式來實現(xiàn)，財產(chǎn)加名后加名人就會對財產(chǎn)享部分產(chǎn)權(quán)，同時在離婚時將會對這些共有財產(chǎn)進行分割，而對于不加名的婚前財產(chǎn)則歸一方所有。

婚前房產(chǎn)加上女方名字有效嗎

什么是婚前財產(chǎn)?

婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定