結(jié)婚一年離婚房子怎么分?關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割和結(jié)婚時(shí)間沒有關(guān)系，無論結(jié)婚多長(zhǎng)時(shí)間，一旦領(lǐng)取結(jié)婚證既屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間。要分割房產(chǎn)，首先按照規(guī)定判定是否為共同財(cái)產(chǎn)，然后再進(jìn)行分割。要避免糾紛，可在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，有糾紛可咨詢律師。以下是離婚分割財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：

一、新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律規(guī)定

婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

5、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn);

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、分割遵循的原則

(一)男女平等原則

該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

(二)照顧子女和女方利益原則

這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

(三)有利生活，方便生活原則

在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。

在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

(四)給予補(bǔ)償原則

依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”

此條規(guī)定是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

(五)照顧無過錯(cuò)方的原則

就是指在一方存在過錯(cuò)的時(shí)候，離婚財(cái)產(chǎn)分割照顧無過錯(cuò)方，及對(duì)無過錯(cuò)方對(duì)分財(cái)產(chǎn)。此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項(xiàng)分割標(biāo)準(zhǔn)。

三、具體分割情況

夫妻間商品房權(quán)屬的分割問題不外乎以下四種情況：

(一)一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的

這一般屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

(二)一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的

這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同，這種情況下一般也是婚前財(cái)產(chǎn)。

(三)一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時(shí)，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。

2、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

3、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不是平分房屋。

(四)雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)的

這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意：不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn);房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

按照男女平等，照顧子女和女方利益方便個(gè)人生活等原則分割。有過錯(cuò)的一方可不分或少分，訴訟時(shí)應(yīng)提交過錯(cuò)方出軌、家暴等行為的相關(guān)證據(jù)。具體分割方法按照具體情況，由法院進(jìn)行判定。有訴訟需要可以咨詢律霸的專業(yè)律師。

過錯(cuò)方離婚的財(cái)產(chǎn)如何分割

夫妻共同財(cái)產(chǎn)要怎么分割？

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