離婚房子是老公爸的我能分到什么名字?離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),首先要判定房產(chǎn)是否為共同財(cái)產(chǎn)。影響判定的因素有房屋登記人、購(gòu)買(mǎi)人、是否為贈(zèng)與房產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等。情況比較復(fù)雜的和有法律需要可以咨詢律霸的專業(yè)律師。以下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形:
一、房產(chǎn)方面,屬夫妻共有的情形有哪些
1、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(即加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與;
2、婚前雙方共同出資購(gòu)房,付清全部房款,房屋登記在雙方名下,根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有;
3、婚前雙方共同出資購(gòu)房,婚后共同還貸,房屋登記在一方名下,婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其余則按出資情況按份共有;
4、婚前雙方共同出資購(gòu)房,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
5、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,房屋登記在雙方名下,此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn);
6、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,房屋登記在一方名下,仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
7、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,支付了全部房款,但登記在雙方名下的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。
8、結(jié)婚前,一方父母為子女出全款買(mǎi)房,結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
9、結(jié)婚前,一方父母為子女部分出資(首付款)買(mǎi)房,婚后雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;
10、結(jié)婚后,一方父母為子女出全款買(mǎi)房,房屋登記在雙方名下的,視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
11、結(jié)婚后,一方父母為子女出全款買(mǎi)房,房屋登記在對(duì)方名下的,除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈(zèng)與,否則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
12、結(jié)婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買(mǎi)房,雙方共同還貸,房屋登記在出資方子女名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;
13、結(jié)婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買(mǎi)房,雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;
14、婚后,雙方父母共同為子女出資買(mǎi)房,房屋登記在雙方名下的,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
15、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的福利房,房屋登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
16、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得所有權(quán)的房改房,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果登記方主張為其個(gè)人所有,須舉證證明該房改房的取得與對(duì)方并無(wú)任何關(guān)系,對(duì)方也未因此利益受損,否則應(yīng)認(rèn)定為共有為宜。此時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)出資的一方適當(dāng)多分。
要判定房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于夫妻共有的情況有婚前購(gòu)房,房屋同時(shí)登記了夫妻兩人名字;雙方共同出資購(gòu)房,登記在其中一方名下;一方父母贈(zèng)與自己兒女的房屋等。建議婚前做好財(cái)產(chǎn)公證避免糾紛,離婚時(shí)對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成再上訴。
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割
離婚房產(chǎn)如何分割,具體情況有哪些
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