在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子歸誰所有 夫妻共有的房產要怎么分割
對于有共同財產、共同債務的夫妻，如果需要離婚解除婚姻關系的話，那此時需要同時對共同的財產、債務做出處理了才行，否則也是不能離婚的。那其中夫妻離婚房子歸誰所有呢?也就是說對于夫妻共有的房產要怎么分割?下文中律霸小編為你做詳細解答。
一、夫妻離婚房子歸誰所有
根據《最高人民法院關于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對夫妻房產在離婚時的分割作出了詳盡的規定：
首先，如果雙方均主張房產所有權并且同意競價取得的，可以通過競價的方式，由出價高的一方取得該房產所有權，同時按競價的房價款給予另一方相應的補償。
其次，如果只有一方主張房產所有權的，那么由主張的一方取得房產所有權，同時由雙方協商確定房產的價值，如果不能協商確定，則由評估機構按市場價格對該房產作出評估，取得房產所有權的一方應當給予另一方相應的補償
最后，如果雙方均不主張房產所有權的，則根據雙方的申請拍賣該房產，就所得價款進行分割。
二、夫妻離婚共有房屋如何分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
要是一方在婚前購買并且登記在了自己名下，但婚后卻是由夫妻共同還貸的話，則此時房產屬于購買的一方所有，但卻需要對另一方做出相應的補償，畢竟婚后是一起還貸款了的。事人另案起訴或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配？
離婚后貸款買房子需要什么手續
離婚,婚后加名的房產分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注銷債權債務承繼是怎樣
2021-01-20被判處無期徒刑的的有選舉權嗎
2020-11-092020無犯罪記錄證明需要什么材料
2021-02-02治安拘留和刑事拘留的區別是什么
2020-12-07父母協議單獨贈與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據
2021-02-22民事案調解不成怎么辦
2020-11-08政府與個人合同如何中止
2021-01-24勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31行政訴訟中，被告能否向人民法院申請調取證據
2020-11-10強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15大理洱源發生地震,地震保險是否可理賠
2021-02-21肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25保險追償權糾紛答辯狀
2020-12-06化名保單有法律效力嗎
2021-02-22什么是合同保證保險
2020-12-01被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10