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寧波
我國夫妻離婚房產(chǎn)更名費用怎么算
除了二手房買賣過程當(dāng)中需要對房產(chǎn)證進行更名以外，還有一種情況就是有些夫妻在離婚的情況下，對房子的判決問題也已經(jīng)得到了最終的解決，那么肯定也要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱Ψ慨a(chǎn)證的名稱進行更改的。問題是房產(chǎn)證更改名稱也并不是免費的，雙方都可以了解一下，夫妻離婚房產(chǎn)更名費用怎么算?
一、夫妻離婚房產(chǎn)更名費用怎么算?
(1)契稅按產(chǎn)價百分之二;
(2)印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(3)登記費80.00元;
(4)交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
(5)工本費20.00元
對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。
二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
(2)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
(4)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
(5)離婚證及復(fù)印件;
(6)房產(chǎn)證;
(7)身份證明及復(fù)印件。
三、離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)取證。
通過上述的內(nèi)容大家可以得知，夫妻雙方在離婚的時候，房產(chǎn)證更名的費用主要包括契稅，印花稅，工本費和交易手續(xù)費等不同的費用。但是由于我國各地受到地區(qū)差異的影響，可能有極個別地區(qū)的房產(chǎn)正在進行更名的時候，稅費問題和小編為大家整理的多多少少是有差異的。所以如果要想知道夫妻離婚房產(chǎn)更名費用怎么算的話，您可以在房管局辦理房產(chǎn)過戶的時候詳細咨詢一下工作人員。
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